須磨名谷ハウス2号棟
須磨名谷ハウス2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.33〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.33〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.33〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.33〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.33〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも須磨名谷ハウス2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨名谷ハウス2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,158万円
平均価格
1,002万円
最高値
1,480万円
最安値
580万円
須磨名谷ハウス2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,158万円、平均価格は1,002万円、最高値は1,480万円です。
970万円
2015年11月
958万円
2015年11月
580万円
2017年2月
714万円
2017年2月
790万円
2018年4月
752万円
2018年4月
890万円
2021年1月
896万円
2021年1月
790万円
2021年3月
846万円
2021年3月
690万円
2021年8月
796万円
2021年8月
680万円
2021年10月
673万円
2021年10月
1,480万円
2021年12月
791万円
2021年12月
1,180万円
2022年5月
683万円
2022年5月
948万円
2022年5月
1,480万円
2023年8月
1,097万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,119万円
2023年9月
1,380万円
2024年1月
1,269万円
2024年1月
1,298万円
2024年3月
1,280万円
2024年3月
780万円
2024年4月
1,152万円
2024年4月
1,198万円
2024年7月
1,241万円
2024年7月
1,163万円
2024年7月
850万円
2025年11月
1,158万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄名谷駅までバスで5分と、移動は楽です。駅周辺にはダイエーやコープなどのスーパー、銀行、病院も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: バスの本数があまり多くないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、緑も多いので散歩も気持ち良いです。須磨アルプスも近いので登山も楽しめます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。広々とした敷地も魅力です。
気になる点: エントランスのオートロックはありません。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、広さもあり、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も高いので、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 専有面積62㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も多く、使いやすかったです。眺望も開けていて気持ちよかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 静かな環境でリラックスできるのは良かったです。最寄りのコンビニまでは徒歩10分程度かかりますが、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は本当に静かなので、多少賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もありました。
築年数なりという感じはありますが、価格を考えれば十分な設備と広さでした。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。ただ、オートロックがない点や、駅までバス移動が必要な点は、人によっては気になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
須磨名谷ハウス2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨名谷ハウス2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨名谷ハウス2号棟の売却相場はいくらですか?
須磨名谷ハウス2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨名谷ハウス2号棟は築41年ですが売れますか?
須磨名谷ハウス2号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
