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マンション

プレセランス東須磨

兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3
交通
山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩13分
築年月
1990年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
55.04m² ~ 66.76m²
土地権利
所有権
敷地面積
549.94m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
マルコー
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立東須磨小学校
中学校区域
神戸市立飛松中学校
延床面積
1144.8m²
建築面積
329.47m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の東須磨駅と月見山駅が徒歩5分と近く、神戸市中心部へのアクセスが非常に便利です。JRも徒歩圏内なので、通勤・通学に選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JRの駅までは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 須磨海岸が近く、休日は家族で散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、戸数も少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備面や、オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、須磨海岸も近いので、子育て環境としては満足しています。周辺は静かで住みやすいです。共用部の管理はもう少し頑張ってほしい面もありますが、全体的には良いマンションだと思います。

単身者・元住人さん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台からと、単身者には十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいな状態でした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数が経過しているため、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の駅が近く、梅田や三宮へのアクセスが楽でした。自転車があれば、JRの駅も利用でき、行動範囲が広がります。

気になる点: JRの駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時などは少し大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、年季を感じさせます。エントランス周りは比較的清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、上層階だと少し大変です。共用部の設備も古めかしい印象です。

駅からのアクセスが良く、生活するには便利な立地でした。部屋の広さも十分でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。特に断熱性や遮音性は気になりました。単身者で、利便性を重視する方には良い物件だと思います。

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