プレセランス東須磨
プレセランス東須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.04〜58m2 | オートロックがあること、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.76m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.76m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前オートロックがあること、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレセランス東須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレセランス東須磨の過去の取引実績
直近価格
1,781万円
平均価格
1,599万円
最高値
1,831万円
最安値
1,380万円
プレセランス東須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,599万円、最高値は1,831万円です。
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年8月
1,490万円
2014年11月
1,650万円
2014年11月
1,490万円
2014年12月
1,659万円
2014年12月
1,630万円
2023年5月
1,831万円
2023年5月
1,781万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄の東須磨駅と月見山駅が徒歩5分と近く、神戸市中心部へのアクセスが非常に便利です。JRも徒歩圏内なので、通勤・通学に選択肢が多いのが助かります。
気になる点: JRの駅までは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は家族で散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、戸数も少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備面や、オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、須磨海岸も近いので、子育て環境としては満足しています。周辺は静かで住みやすいです。共用部の管理はもう少し頑張ってほしい面もありますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、単身者には十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいな状態でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 山陽電鉄の駅が近く、梅田や三宮へのアクセスが楽でした。自転車があれば、JRの駅も利用でき、行動範囲が広がります。
気になる点: JRの駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時などは少し大変でした。
良い点: 外観はシンプルですが、年季を感じさせます。エントランス周りは比較的清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、上層階だと少し大変です。共用部の設備も古めかしい印象です。
駅からのアクセスが良く、生活するには便利な立地でした。部屋の広さも十分でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。特に断熱性や遮音性は気になりました。単身者で、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレセランス東須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレセランス東須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレセランス東須磨の売却相場はいくらですか?
プレセランス東須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレセランス東須磨は築36年ですが売れますか?
プレセランス東須磨は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
