グランフォート岡本
グランフォート岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.85〜84m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.85〜84m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.85〜84m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.85〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 77.85〜84m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前本山第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランフォート岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォート岡本の過去の取引実績
直近価格
8,317万円
平均価格
9,253万円
最高値
1億4,800万円
最安値
5,680万円
グランフォート岡本の売却査定履歴です。直近価格は8,317万円、平均価格は9,253万円、最高値は1億4,800万円です。
6,600万円
2009年2月
7,480万円
2009年8月
6,980万円
2009年12月
7,180万円
2009年12月
5,680万円
2010年3月
1億1,500万円
2011年7月
5,980万円
2012年4月
5,880万円
2012年8月
1億800万円
2012年8月
9,800万円
2013年3月
6,280万円
2015年11月
6,429万円
2015年11月
5,980万円
2016年3月
6,032万円
2016年3月
7,180万円
2016年9月
6,843万円
2016年9月
8,300万円
2017年7月
7,179万円
2017年7月
7,980万円
2017年10月
7,720万円
2017年10月
1億1,800万円
2018年7月
1億1,512万円
2018年7月
8,480万円
2019年7月
9,983万円
2019年7月
1億2,900万円
2021年1月
1億1,457万円
2021年1月
7,400万円
2021年8月
7,921万円
2021年8月
1億500万円
2022年3月
1億169万円
2022年3月
1億4,800万円
2022年5月
1億2,970万円
2022年5月
8,500万円
2022年8月
8,319万円
2022年8月
1億4,800万円
2022年11月
1億3,770万円
2022年11月
8,500万円
2023年2月
8,960万円
2023年2月
1億4,800万円
2023年5月
1億4,351万円
2023年5月
1億3,900万円
2023年6月
1億4,173万円
2023年6月
7,680万円
2023年7月
9,434万円
2023年7月
8,500万円
2023年8月
8,729万円
2023年8月
7,980万円
2024年2月
8,434万円
2024年2月
7,980万円
2024年8月
8,346万円
2024年8月
7,980万円
2025年3月
8,317万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩5分と近く、通勤や買い物に大変便利。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、休日の楽しみが増えました。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある岡本商店街も徒歩圏内。公園も近く、子育てしやすい環境です。本山第二小学校の評判も良いので安心しています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになりますが、マンション自体は静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、手入れが行き届いています。日勤管理なので、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。
岡本エリアの利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションです。駅近でアクセス抜群な上、周辺には魅力的なお店も多く、子育て世代には特におすすめです。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。リビングが広く、仕事から帰ってきてリラックスできる空間があります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数相応で最新設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、私の部屋は標準仕様でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
良い点: JRと阪急の2路線が使えて便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、単身者でも生活しやすい立地です。
気になる点: どちらの駅も徒歩5分なので、雨の日は少し億劫になることもあります。
立地と広さを重視して選びました。駅近でアクセスは抜群、周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。部屋の設備は古さを感じますが、管理はしっかりしており、静かに過ごせます。コストパフォーマンスは良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランフォート岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォート岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフォート岡本の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフォート岡本の売却相場はいくらですか？
グランフォート岡本の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォート岡本は築20年ですが売れますか？
グランフォート岡本は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。