サンシャイン西神戸
サンシャイン西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜68.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜68.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンシャイン西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン西神戸の過去の取引実績
直近価格
618万円
平均価格
510万円
最高値
780万円
最安値
200万円
サンシャイン西神戸の売却査定履歴です。直近価格は618万円、平均価格は510万円、最高値は780万円です。
480万円
2013年6月
480万円
2014年2月
390万円
2015年3月
386万円
2015年3月
480万円
2016年9月
377万円
2016年9月
680万円
2016年11月
477万円
2016年11月
680万円
2018年1月
709万円
2018年1月
380万円
2018年3月
508万円
2018年3月
680万円
2018年7月
657万円
2018年7月
680万円
2019年1月
634万円
2019年1月
300万円
2020年1月
434万円
2020年1月
780万円
2020年2月
493万円
2020年2月
530万円
2020年4月
505万円
2020年4月
200万円
2020年4月
524万円
2020年4月
580万円
2020年5月
517万円
2020年5月
530万円
2020年8月
514万円
2020年8月
580万円
2020年12月
647万円
2020年12月
480万円
2021年1月
460万円
2021年1月
380万円
2021年2月
447万円
2021年2月
580万円
2021年7月
460万円
2021年7月
480万円
2021年8月
474万円
2021年8月
500万円
2021年10月
460万円
2021年10月
490万円
2022年3月
468万円
2022年3月
430万円
2022年3月
483万円
2022年3月
430万円
2022年8月
454万円
2022年8月
480万円
2022年8月
400万円
2023年3月
434万円
2023年3月
700万円
2023年7月
565万円
2023年7月
400万円
2023年9月
432万円
2023年9月
650万円
2024年2月
363万円
2024年2月
550万円
2024年11月
451万円
2024年11月
470万円
2025年1月
544万円
2025年1月
330万円
2025年7月
462万円
2025年7月
680万円
2025年8月
675万円
2025年8月
680万円
2026年2月
618万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩13分と少し歩きますが、地下鉄なので神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。ラッシュ時でも座れることが多いのが助かります。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 若草小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、神戸市中心部へのアクセスも考慮すれば、この立地は魅力的です。設備面では古さを感じるところもありますが、概ね満足しています。
良い点: 若草小学校の学区であり、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所が多いのが良いですね。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩く距離があり、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。外観も年数の割には手入れされているように見えます。戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が1985年と古いので、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、共用部が清潔に保たれていることから、一定の管理はされていると推測できます。オートロックなどはありませんが、静かな地域なので安心感はあります。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安が残るかもしれません。
静かな住宅街にあり、学区も良いので子育て世代には魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りなのは安心材料です。駅からの距離や、設備面でのリフォームの有無などを考慮して、購入を検討したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン西神戸の売却相場はいくらですか？
サンシャイン西神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン西神戸は築40年ですが売れますか？
サンシャイン西神戸は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。