離宮分譲住宅離宮ビル
離宮分譲住宅離宮ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 JR山陽本線/須磨駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと
上記以外にも離宮分譲住宅離宮ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
離宮分譲住宅離宮ビルの過去の取引実績
直近価格
222万円
平均価格
215万円
最高値
250万円
最安値
140万円
離宮分譲住宅離宮ビルの売却査定履歴です。直近価格は222万円、平均価格は215万円、最高値は250万円です。
180万円
2020年7月
140万円
2020年7月
250万円
2025年8月
247万円
2025年8月
250万円
2025年12月
222万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩8分と比較的近い。神戸市内へのアクセスは良好です。JR須磨駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。
気になる点: どちらの駅も快速停車駅ではないため、急行などに乗る場合は乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、須磨海岸や公園も近く、散歩やジョギングには最適です。神戸市立北須磨小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利です。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在のため、共用部分の清掃やトラブル対応が心配な時があります。オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。
築年数は経っていますが、RC造のためか、比較的静かに暮らせています。周辺環境は気に入っていますが、管理体制には改善の余地があると感じます。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物で、落ち着いた雰囲気はあります。植栽の手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が古いため、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階への移動は大変です。
良い点: 不明。
気になる点: 専有面積や間取りの情報がなく、具体的な評価は難しいですが、古い物件のため、現代のニーズに合わせたリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。海も近いので、休日のリフレッシュには良い場所だと思います。
気になる点: 商店街などは近くになく、生活利便性はあまり高くありません。夜は人通りが少なく、少し寂しい印象もあります。
歴史あるマンションですが、築年数や管理体制を考えると、購入には慎重にならざるを得ません。立地は魅力的ですが、設備面や将来的なリフォーム費用などを考慮すると、他の物件と比較検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
離宮分譲住宅離宮ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
離宮分譲住宅離宮ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
離宮分譲住宅離宮ビルの売却相場はいくらですか?
離宮分譲住宅離宮ビルの売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
離宮分譲住宅離宮ビルは築47年ですが売れますか?
離宮分譲住宅離宮ビルは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
