カシータ須磨ヒルズ
カシータ須磨ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 64.29〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 64.29〜70m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 64.29〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 64.29〜70m2 | 山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 64.29〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもカシータ須磨ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カシータ須磨ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,695万円
平均価格
3,851万円
最高値
5,885万円
最安値
2,280万円
カシータ須磨ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,695万円、平均価格は3,851万円、最高値は5,885万円です。
4,750万円
2010年4月
2,580万円
2010年12月
2,280万円
2011年1月
3,280万円
2011年6月
3,150万円
2011年6月
5,280万円
2017年2月
5,885万円
2017年2月
4,380万円
2017年8月
5,235万円
2017年8月
4,180万円
2017年10月
5,029万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
4,871万円
2017年11月
3,780万円
2018年3月
4,732万円
2018年3月
3,780万円
2018年8月
4,561万円
2018年8月
3,380万円
2018年8月
3,875万円
2018年8月
3,843万円
2018年8月
3,680万円
2018年9月
4,206万円
2018年9月
4,067万円
2018年9月
3,550万円
2018年10月
3,728万円
2018年10月
3,680万円
2018年10月
4,203万円
2018年10月
3,680万円
2019年4月
4,058万円
2019年4月
4,162万円
2019年4月
3,280万円
2019年5月
3,574万円
2019年5月
3,490万円
2019年6月
3,732万円
2019年6月
3,480万円
2019年9月
3,946万円
2019年9月
3,680万円
2019年10月
3,946万円
2019年10月
3,180万円
2019年10月
3,499万円
2019年10月
3,490万円
2020年1月
3,683万円
2020年1月
3,380万円
2020年3月
3,688万円
2020年3月
3,600万円
2020年3月
3,845万円
2020年3月
3,490万円
2021年1月
3,811万円
2021年1月
3,380万円
2021年2月
3,714万円
2021年2月
3,490万円
2021年7月
3,834万円
2021年7月
3,490万円
2022年1月
3,836万円
2022年1月
3,550万円
2024年12月
3,695万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅、JR須磨駅が徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。坂道は多いですが、自然豊かで子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夏場は海岸からの音が気になることもあります。
良い点: 建物は比較的新しく、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
須磨の海も山も楽しめる、バランスの取れた立地が気に入っています。駅近なので、利便性も高いです。坂道は慣れましたが、子供との散歩には良い運動になります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 内装のデザインは少し古さを感じるかもしれません。最新の設備ではない可能性もあります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方法や修繕計画が不明瞭な点は、購入を検討する上で少し気になります。
良い点: 神戸市内で駅からのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境が保たれている印象です。小学校も近く、子育て世代には魅力的でしょう。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜間は少し人通りが少なく感じるかもしれません。
駅からの近さと須磨の雰囲気が魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りの選択肢は多いですが、建物の築年数も考慮すると、内装や共用部の設備についてもう少し詳細な情報があると、より安心して検討できます。周辺環境は概ね良好です。
神戸市エリアの市場動向
カシータ須磨ヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カシータ須磨ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カシータ須磨ヒルズの売却相場はいくらですか？
カシータ須磨ヒルズの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カシータ須磨ヒルズは築17年ですが売れますか？
カシータ須磨ヒルズは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。