ピフレ新長田
ピフレ新長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.13〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.13〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63.13〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
上記以外にもピフレ新長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピフレ新長田の過去の取引実績
直近価格
3,336万円
平均価格
3,336万円
最高値
4,598万円
最安値
2,190万円
ピフレ新長田の売却査定履歴です。直近価格は3,336万円、平均価格は3,336万円、最高値は4,598万円です。
2,280万円
2013年10月
2,300万円
2013年12月
2,250万円
2014年4月
2,190万円
2014年9月
2,280万円
2016年1月
2,550万円
2016年1月
2,300万円
2017年1月
2,493万円
2017年1月
2,880万円
2017年9月
3,014万円
2017年9月
3,180万円
2019年4月
3,366万円
2019年4月
2,980万円
2019年11月
3,032万円
2019年11月
3,580万円
2020年1月
3,700万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,854万円
2020年1月
3,680万円
2020年4月
3,041万円
2020年4月
3,580万円
2020年7月
3,962万円
2020年7月
2,980万円
2020年9月
3,373万円
2020年9月
3,480万円
2020年9月
3,150万円
2020年9月
3,280万円
2020年10月
3,811万円
2020年10月
3,180万円
2021年1月
3,562万円
2021年1月
3,180万円
2021年3月
3,690万円
2021年3月
3,998万円
2021年7月
3,766万円
2021年7月
3,490万円
2021年10月
3,923万円
2021年10月
3,300万円
2021年11月
3,121万円
2021年11月
3,680万円
2022年6月
3,990万円
2022年6月
4,280万円
2022年11月
3,760万円
2022年11月
3,800万円
2023年10月
4,114万円
2023年10月
3,580万円
2023年10月
3,833万円
2023年10月
4,598万円
2023年11月
4,565万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
2,983万円
2023年12月
4,180万円
2024年7月
3,882万円
2024年7月
3,680万円
2024年7月
3,823万円
2024年7月
2,490万円
2024年8月
2,740万円
2024年8月
3,980万円
2025年10月
3,592万円
2025年10月
2,580万円
2025年10月
3,047万円
2025年10月
2,857万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,695万円
2025年12月
3,690万円
2025年12月
3,258万円
2025年12月
3,690万円
2026年2月
3,336万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新長田駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 再開発が進み、街並みが綺麗になりました。公園や図書館も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、昔ながらの商店街の雰囲気も残っていて、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるが、人通りが少なくなる時間帯もある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 27階建てのタワーマンションなので、エレベーターが混雑する時間帯がある。
駅近の利便性は他に代えがたいです。共用部や設備は年相応な部分もありますが、日々の生活で困ることはほとんどありません。周辺環境も良く、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: JR新長田駅まで徒歩1分という立地は最大の魅力です。神戸市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学にも便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要。
駅直結と言っても良いほどの立地は魅力的です。周辺環境も再開発されていて住みやすそうですが、築年数が25年以上経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ピフレ新長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピフレ新長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ピフレ新長田の売却相場はいくらですか？
ピフレ新長田の売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピフレ新長田は築27年ですが売れますか？
ピフレ新長田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。