板宿パークホームズ
板宿パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜67.6m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 55.77〜59m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 | 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも板宿パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
板宿パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,120万円
平均価格
1,950万円
最高値
2,680万円
最安値
1,169万円
板宿パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,120万円、平均価格は1,950万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2016年8月
1,476万円
2016年8月
1,380万円
2017年4月
1,363万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,169万円
2017年7月
1,300万円
2018年1月
1,197万円
2018年1月
2,500万円
2020年6月
2,343万円
2020年6月
1,700万円
2022年9月
1,588万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,546万円
2022年10月
2,300万円
2023年1月
2,025万円
2023年1月
2,100万円
2023年3月
2,042万円
2023年3月
2,080万円
2023年5月
2,048万円
2023年5月
1,970万円
2023年6月
2,033万円
2023年6月
2,480万円
2023年6月
2,315万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
2,109万円
2023年7月
1,380万円
2023年12月
1,764万円
2023年12月
2,380万円
2024年6月
2,177万円
2024年6月
2,680万円
2024年6月
2,201万円
2024年6月
2,180万円
2024年10月
2,249万円
2024年10月
2,680万円
2024年12月
2,276万円
2024年12月
1,980万円
2025年10月
2,322万円
2025年10月
1,980万円
2026年1月
2,261万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
2,120万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅が徒歩4分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄の2路線が使えるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て世代にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、敷地内も比較的きれいに保たれているようです。緑も多く、都会の中のオアシスのような印象。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。
良い点: 専有面積は標準的で、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが良好だと感じました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
良い点: 板宿駅周辺は活気があり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、落ち着いた環境とは言えない部分もあります。
駅からの近さと生活利便性は最大の魅力です。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て世代のセカンドハウスとして検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
板宿パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
板宿パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
板宿パークホームズの売却相場はいくらですか？
板宿パークホームズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
板宿パークホームズは築35年ですが売れますか？
板宿パークホームズは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。