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プリオーレ神戸山ノ手

兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩20分
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プリオーレ神戸山ノ手をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
47.63〜54m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

4日前
47.63〜54m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
47.63〜55m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

1週間前
60〜72m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前
47.63〜54m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプリオーレ神戸山ノ手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3
交通
神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩20分
築年月
1992年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付11階建
総戸数
117戸
専有面積
47.63m² ～ 92.07m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
4316.33m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大林工務店
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立名倉小学校
中学校区域
神戸市立丸山中学校
延床面積
9692.38m²
建築面積
1360.14m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3
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売却査定履歴

プリオーレ神戸山ノ手の過去の取引実績

直近価格

831万円

平均価格

937万円

最高値

1,480万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +61万円）

プリオーレ神戸山ノ手の売却査定履歴です。直近価格は831万円、平均価格は937万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神鉄長田駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。地下鉄や高速神戸線も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 地下鉄山手線や高速線までは少し歩きます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設は少し離れています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。坂道はありますが、普段使いの買い物には不便しません。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのマンションで、重厚感があります。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターが少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々な間取りがありそうです。リフォームされている部屋なら魅力的かもしれません。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、判断が難しいです。古い物件なので、水回りの更新は必須になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神鉄有馬線長田駅まで徒歩7分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好。

気になる点: 地下鉄や高速線へのアクセスは少し歩くため、用途によっては不便に感じるかもしれません。

立地は悪くないですが、築年数が気になるところです。内覧しないと部屋の状態は判断できません。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。周辺環境は良いので、コスパ次第でしょう。

神戸市エリアの市場動向

プリオーレ神戸山ノ手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プリオーレ神戸山ノ手に関するよくある質問

プリオーレ神戸山ノ手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プリオーレ神戸山ノ手の売却相場はいくらですか？

プリオーレ神戸山ノ手の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ神戸山ノ手は築34年ですが売れますか？

プリオーレ神戸山ノ手は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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