ドルフィンズマンション板宿
ドルフィンズマンション板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.82〜66m2 | 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.82〜66m2 | 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜75.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.82〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.82〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもドルフィンズマンション板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフィンズマンション板宿の過去の取引実績
直近価格
2,912万円
平均価格
2,475万円
最高値
2,980万円
最安値
1,580万円
ドルフィンズマンション板宿の売却査定履歴です。直近価格は2,912万円、平均価格は2,475万円、最高値は2,980万円です。
1,680万円
2013年6月
1,950万円
2016年10月
2,050万円
2016年10月
1,980万円
2017年1月
2,066万円
2017年1月
2,290万円
2017年1月
2,382万円
2017年1月
1,780万円
2017年5月
2,056万円
2017年5月
2,290万円
2017年6月
2,307万円
2017年6月
2,290万円
2017年7月
2,375万円
2017年7月
2,299万円
2017年11月
2,172万円
2017年11月
2,180万円
2019年4月
2,150万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
2,084万円
2019年5月
2,398万円
2019年8月
2,163万円
2019年8月
1,780万円
2020年2月
2,056万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,336万円
2020年4月
2,680万円
2020年8月
2,620万円
2020年8月
2,780万円
2020年10月
2,471万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
2,621万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
2,748万円
2021年1月
2,590万円
2021年2月
2,762万円
2021年2月
1,880万円
2021年4月
2,443万円
2021年4月
2,599万円
2021年5月
2,351万円
2021年5月
2,549万円
2021年6月
2,415万円
2021年6月
2,499万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,514万円
2021年7月
2,498万円
2021年7月
2,478万円
2021年7月
2,498万円
2021年8月
2,568万円
2021年8月
2,450万円
2021年9月
2,542万円
2021年9月
2,798万円
2022年1月
2,728万円
2022年1月
2,380万円
2022年2月
2,554万円
2022年2月
2,880万円
2022年7月
2,738万円
2022年7月
2,698万円
2022年9月
2,550万円
2022年9月
2,780万円
2023年1月
2,834万円
2023年1月
2,598万円
2023年5月
2,709万円
2023年5月
2,780万円
2023年7月
2,862万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,803万円
2023年7月
2,398万円
2023年11月
2,647万円
2023年11月
2,298万円
2024年2月
2,555万円
2024年2月
2,680万円
2024年3月
2,693万円
2024年3月
2,680万円
2025年1月
2,680万円
2025年1月
2,490万円
2025年3月
2,619万円
2025年3月
2,590万円
2025年6月
2,679万円
2025年6月
2,880万円
2025年7月
2,862万円
2025年7月
2,480万円
2025年8月
2,592万円
2025年8月
2,180万円
2025年10月
2,599万円
2025年10月
2,280万円
2025年12月
2,518万円
2025年12月
2,590万円
2025年12月
2,590万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,943万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
2,532万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,912万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅と板宿駅が徒歩3分と非常に便利。神戸市営地下鉄や山陽電鉄も利用できるため、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常に便利です。板宿小学校も学区内なので、子育て世代にも安心感があると思います。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員さんがいない分、自分でしっかり戸締りすれば問題ないかと思います。
気になる点: エントランス周りは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。板宿駅と西代駅の両方が使えて、神戸市中心部へのアクセスも良好。周辺の商店街も活気があり、日々の生活には困りません。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的ありました。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 管理員さんが不在なので、管理費は抑えられているのかもしれません。マンション自体は静かな雰囲気でした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。宅配ボックスもないため、不在時は不便でした。防犯面ではやや不安を感じる部分がありました。
良い点: 西代駅、板宿駅どちらも徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。神戸高速線を使えば、阪急や阪神への乗り換えもスムーズで、行動範囲が広がります。
駅からの近さと、板宿商店街の利便性は大きな魅力でした。子育てにも適した住環境だと思います。ただ、建物の築年数による設備面の古さや、セキュリティ面での不安は少しありました。リフォームの有無で快適さは変わるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ドルフィンズマンション板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西代駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフィンズマンション板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルフィンズマンション板宿の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルフィンズマンション板宿の売却相場はいくらですか？
ドルフィンズマンション板宿の売却相場は、神戸高速東西線／西代駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフィンズマンション板宿は築28年ですが売れますか？
ドルフィンズマンション板宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。