藤和ライブタウン西代山手
藤和ライブタウン西代山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 63.4〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと |
共働き夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと
上記以外にも藤和ライブタウン西代山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン西代山手の過去の取引実績
直近価格
2,355万円
平均価格
2,400万円
最高値
2,890万円
最安値
1,782万円
藤和ライブタウン西代山手の売却査定履歴です。直近価格は2,355万円、平均価格は2,400万円、最高値は2,890万円です。
2,180万円
2013年6月
2,480万円
2013年10月
2,180万円
2013年11月
1,800万円
2014年12月
1,782万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,019万円
2015年4月
1,880万円
2015年6月
1,921万円
2015年6月
1,880万円
2016年3月
2,163万円
2016年3月
2,480万円
2016年6月
1,952万円
2016年6月
2,680万円
2017年4月
2,302万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,356万円
2017年6月
2,450万円
2017年11月
2,419万円
2017年11月
2,380万円
2018年3月
2,423万円
2018年3月
2,380万円
2018年9月
2,523万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,492万円
2018年10月
2,530万円
2018年10月
2,890万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
2,170万円
2018年12月
2,080万円
2019年3月
2,107万円
2019年3月
2,498万円
2019年4月
2,051万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,270万円
2019年7月
2,480万円
2020年1月
2,565万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
2,363万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,801万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
2,508万円
2020年4月
2,680万円
2020年7月
2,691万円
2020年7月
2,300万円
2020年7月
2,393万円
2020年7月
2,580万円
2020年8月
2,472万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,688万円
2020年10月
2,780万円
2020年10月
2,696万円
2020年10月
2,680万円
2020年12月
2,666万円
2020年12月
2,490万円
2021年3月
2,469万円
2021年3月
2,480万円
2021年7月
2,466万円
2021年7月
2,280万円
2021年8月
2,411万円
2021年8月
2,480万円
2022年8月
2,664万円
2022年8月
2,580万円
2023年4月
2,291万円
2023年4月
2,480万円
2023年7月
2,377万円
2023年7月
2,293万円
2023年7月
2,350万円
2023年9月
2,365万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,320万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,426万円
2023年10月
2,380万円
2023年12月
2,423万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,362万円
2024年1月
2,880万円
2024年3月
2,586万円
2024年3月
2,180万円
2024年12月
2,399万円
2024年12月
2,480万円
2025年11月
2,355万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へアクセスしやすいのが魅力です。JR新長田駅も徒歩圏内で、JR線や地下鉄も利用できるので通勤や移動に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 公園や緑地は少なめなので、子育て環境としてはもう少し自然が欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も良好です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、非常に住みやすいマンションだと感じています。特に駅への近さは、忙しい毎日を送る上で大きなメリットです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、3LDKから5LDKまで多様な間取りがあるため、ファミリー層にも対応できるようです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りも手入れされており、落ち着いた雰囲気です。地下駐車場があるのも便利だと感じました。
気になる点: 地下1階付8階建てという構造上、低層階は採光がやや心配かもしれません。また、共用廊下は少し年季を感じさせる部分もありました。
良い点: 駅周辺の利便性は高く、普段の生活には困らなさそうです。小学校も近く、通学路も安全そうなので、子育て世代には安心できる点だと思います。
気になる点: 周辺は住宅地ですが、もう少し子どもの遊び場になるような公園などが近いとさらに良いと感じました。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広めの間取りや日勤管理など、ファミリーで住むには魅力的な要素も多いです。周辺環境も悪くないですが、子どもの遊び場がもう少し充実しているとさらに良いと思いました。
神戸市エリアの市場動向
藤和ライブタウン西代山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン西代山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン西代山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン西代山手の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン西代山手の売却相場は、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン西代山手は築25年ですが売れますか？
藤和ライブタウン西代山手は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。