ダイアパレス神戸片山
ダイアパレス神戸片山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもダイアパレス神戸片山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス神戸片山の過去の取引実績
直近価格
1,152万円
平均価格
1,183万円
最高値
1,836万円
最安値
600万円
ダイアパレス神戸片山の売却査定履歴です。直近価格は1,152万円、平均価格は1,183万円、最高値は1,836万円です。
1,380万円
2013年9月
1,280万円
2013年10月
1,280万円
2016年7月
1,299万円
2016年7月
880万円
2016年9月
879万円
2016年9月
1,190万円
2017年2月
988万円
2017年2月
1,080万円
2017年4月
1,339万円
2017年4月
1,300万円
2017年9月
1,376万円
2017年9月
1,250万円
2018年1月
1,360万円
2018年1月
600万円
2018年6月
961万円
2018年6月
1,140万円
2018年6月
1,184万円
2018年6月
1,100万円
2018年6月
1,182万円
2018年6月
1,050万円
2018年6月
1,132万円
2018年6月
1,480万円
2018年10月
765万円
2018年10月
940万円
2019年3月
1,053万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
752万円
2019年4月
1,280万円
2019年8月
1,070万円
2019年8月
980万円
2020年7月
1,339万円
2020年7月
999万円
2020年10月
808万円
2020年10月
980万円
2021年1月
1,199万円
2021年1月
960万円
2021年3月
830万円
2021年3月
1,740万円
2021年7月
1,368万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,482万円
2021年8月
960万円
2021年9月
887万円
2021年9月
1,740万円
2022年1月
1,616万円
2022年1月
890万円
2022年1月
946万円
2022年1月
890万円
2022年8月
914万円
2022年8月
1,480万円
2023年2月
1,022万円
2023年2月
1,380万円
2023年9月
1,086万円
2023年9月
1,580万円
2024年3月
1,818万円
2024年3月
1,380万円
2024年3月
1,177万円
2024年3月
1,180万円
2024年3月
1,228万円
2024年3月
1,498万円
2024年4月
1,836万円
2024年4月
1,180万円
2024年9月
1,109万円
2024年9月
1,580万円
2025年4月
1,246万円
2025年4月
800万円
2025年5月
1,072万円
2025年5月
1,380万円
2025年6月
1,217万円
2025年6月
1,230万円
2025年8月
1,270万円
2025年8月
1,080万円
2025年11月
1,249万円
2025年11月
770万円
2025年12月
1,250万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
1,152万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄と地下鉄の2路線が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に便利です。特に神鉄長田駅までは7分と近く、毎日の利用に助かっています。
気になる点: 地下鉄新長田駅までは少し距離があるので、バスを利用することが多いです。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは比較的揃えやすいです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺には昔ながらのお店も多く、下町情緒を感じられるのも魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が52.30m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすく、DIYで自分好みの空間にアレンジしやすいです。
気になる点: 設備は年季が入っている部分があり、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: オートロックがあり、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心感があります。管理員さんが常駐しているわけではないですが、清掃は行き届いています。
気になる点: null
良い点: 駅まで徒歩7分と近く、普段の買い物に困ることはありません。コンビニやドラッグストアも近くにあり便利です。坂道はありますが、許容範囲内です。
気になる点: null
築年数は古いですが、立地と価格を考えると満足度は高いです。電車でのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。リノベーション前提で購入するのも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ダイアパレス神戸片山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス神戸片山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス神戸片山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス神戸片山の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス神戸片山の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス神戸片山は築38年ですが売れますか？
ダイアパレス神戸片山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。