エールデ明泉寺
エールデ明泉寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 59.59〜64m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立名倉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 59.59〜65m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.59〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 59.59〜64m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立名倉小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエールデ明泉寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エールデ明泉寺の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エールデ明泉寺の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エールデ明泉寺の過去の取引実績
直近価格
741万円
平均価格
884万円
最高値
1,290万円
最安値
659万円
エールデ明泉寺の売却査定履歴です。直近価格は741万円、平均価格は884万円、最高値は1,290万円です。
950万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,140万円
2013年6月
680万円
2013年6月
890万円
2013年11月
880万円
2013年12月
850万円
2014年2月
1,100万円
2014年2月
1,140万円
2014年2月
790万円
2014年2月
880万円
2014年9月
1,100万円
2014年10月
1,100万円
2014年12月
1,037万円
2014年12月
980万円
2015年1月
1,095万円
2015年1月
998万円
2015年1月
1,100万円
2015年6月
1,007万円
2015年6月
700万円
2015年11月
918万円
2015年11月
1,100万円
2015年12月
841万円
2015年12月
980万円
2016年4月
901万円
2016年4月
890万円
2016年9月
822万円
2016年9月
1,290万円
2017年4月
1,006万円
2017年4月
880万円
2017年5月
873万円
2017年5月
780万円
2021年12月
661万円
2021年12月
780万円
2022年4月
677万円
2022年4月
800万円
2023年9月
675万円
2023年9月
870万円
2024年4月
871万円
2024年4月
880万円
2024年4月
873万円
2024年4月
830万円
2024年4月
864万円
2024年4月
670万円
2024年10月
810万円
2024年10月
780万円
2024年10月
812万円
2024年10月
680万円
2025年4月
791万円
2025年4月
830万円
2025年4月
764万円
2025年4月
830万円
2025年6月
659万円
2025年6月
780万円
2025年6月
741万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。地下鉄や高速長田駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが助かります。
気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。名倉小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経ちますが、駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便施設も充実しているので、住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。管理の方がしっかりされているので、安心感はあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと過ごせそうです。収納スペースも十分確保されている部屋が多いと聞きました。
気になる点: 1997年築なので、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: RC造なので、音の遮断性は比較的良いと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物全体として、やはり築年数なりの古さは感じられます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。病院や銀行なども徒歩圏内に揃っていて便利。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や車の利用が難しい場合は少し大変かもしれません。
立地と生活のしやすさを考えると、価格とのバランスは良いと感じています。築年数はありますが、管理もされており、日々の生活に必要なものは近隣で全て揃います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エールデ明泉寺の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス10分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エールデ明泉寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エールデ明泉寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エールデ明泉寺の売却相場はいくらですか？
エールデ明泉寺の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス10分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エールデ明泉寺は築29年ですが売れますか？
エールデ明泉寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。