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マンション

ルネ神戸宮川町さくら坂

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
築年月
1997年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
108戸
専有面積
22.54m² ~ 87.22m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4329.69m²
駐車場数
90
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立長田小学校
中学校区域
神戸市立高取台中学校
ブランド
ルネ
延床面積
8933.04m²
建築面積
1371.19m²
設計会社
長谷工設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1

口コミ・レビュー

長田区在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高速長田駅と長田駅が徒歩圏内。地下鉄と私鉄の両方を使えるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。桜坂という名前の通り、春には桜がきれいに見えます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。特に、2路線利用できるのは大きいです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは少し気になりますが、総じて満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2路線利用可能で、神戸市街地や阪神間への移動がスムーズな点が魅力的です。通勤・通学には便利だと感じました。

気になる点: 駅からの道のりは、坂道ではありませんが、少し歩く距離があるので、小さいお子さん連れだと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 長田小学校区域で、教育環境が整っていると感じました。スーパーやドラッグストアなども近く、生活しやすいエリアです。

気になる点: 周辺には少し古い建物も多く、街並み全体としては、もう少し洗練された雰囲気があればと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、様々なライフスタイルに対応できそうな間取りがあるようです。ルネブランドである点も安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。モデルルームなどがあれば、より具体的にイメージしやすいです。

立地と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。交通利便性が高く、子育て環境も整っています。ただ、築年数が約25年と経っているため、室内設備や共用部のメンテナンス状況などをしっかり確認することが重要になりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

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