ワコーレエクセレント北町
ワコーレエクセレント北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜65.57m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 43〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレエクセレント北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレエクセレント北町の過去の取引実績
直近価格
2,554万円
平均価格
2,116万円
最高値
2,580万円
最安値
1,260万円
ワコーレエクセレント北町の売却査定履歴です。直近価格は2,554万円、平均価格は2,116万円、最高値は2,580万円です。
1,260万円
2014年9月
1,750万円
2016年4月
1,694万円
2016年4月
1,680万円
2018年3月
1,759万円
2018年3月
2,080万円
2018年5月
1,786万円
2018年5月
2,080万円
2018年9月
1,847万円
2018年9月
2,180万円
2019年7月
2,255万円
2019年7月
2,500万円
2020年3月
2,209万円
2020年3月
2,380万円
2020年4月
2,238万円
2020年4月
2,380万円
2020年10月
2,295万円
2020年10月
1,310万円
2021年6月
1,911万円
2021年6月
2,180万円
2021年8月
2,069万円
2021年8月
1,850万円
2021年9月
2,126万円
2021年9月
2,580万円
2022年1月
2,070万円
2022年1月
2,540万円
2023年1月
2,036万円
2023年1月
2,490万円
2023年4月
2,040万円
2023年4月
2,580万円
2025年8月
2,554万円
2025年8月
2,580万円
2026年1月
2,554万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速長田駅と長田駅が徒歩圏内で、神戸市営地下鉄も使えるので、通勤や買い物に非常に便利です。乗り換えなしで三宮や元町にも行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の生活に必要なものは大抵揃います。長田南小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 新長田駅からは少し距離がありますが、日常使いには問題ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、メンテナンスはしっかりされているようです。
築年数は経過していますが、交通の便の良さと生活利便性の高さは魅力です。駅近なので、多少の騒音はありますが、許容範囲内です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便はありません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、管理体制もしっかりしている印象です。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも安心感はあります。
良い点: 駅周辺には昔ながらの商店街もあり、活気があります。スーパーも複数あり、食材の調達には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。
交通の便が非常に良く、単身者にとっては魅力的な物件です。周辺環境も生活しやすく、スーパーや商店街も充実しています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、セキュリティ面でも安心できます。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレエクセレント北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレエクセレント北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレエクセレント北町の売却相場はいくらですか?
ワコーレエクセレント北町の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレエクセレント北町は築27年ですが売れますか?
ワコーレエクセレント北町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
