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マンション

鷹取駅前ハイツ

兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分
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鷹取駅前ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
60〜62.54m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

4日前
60〜62.54m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

7日前
55.7〜58m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

1週間前
60〜62.54m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
55.7〜58m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも鷹取駅前ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7
交通
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分
築年月
1983年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
28戸
専有面積
55.70m² ~ 62.54m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
富士建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7
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売却査定履歴

鷹取駅前ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,652万円

平均価格

1,436万円

最高値

1,756万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +254万円

鷹取駅前ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,652万円、平均価格は1,436万円、最高値は1,756万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鷹取駅まで徒歩1分という立地は非常に便利です。JR山陽本線一本で神戸や姫路方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駒ケ林小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにいくつかあり、子供が遊べる場所はあります。ただ、商店街は少し寂れてきており、活気はあまり感じられません。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数相応ですが、建物自体はSRC造でしっかりしています。エントランスはコンパクトですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

駅近の利便性は抜群で、電車移動が多い方には最適だと思います。築年数は経っていますが、SRC造なので安心感はあります。周辺環境は昔ながらの住宅街といった感じで、静かに暮らせます。ただ、建物や共用部の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が55㎡台と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で十分快適に暮らせます。日当たりも良く、風通しも悪くありませんでした。SRC造なので、隣室の音も気になりにくかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式は不明ですが、日中は管理人さんがいらっしゃるようで、建物は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムはありません。防犯面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鷹取駅まで本当にすぐなので、毎日の通勤が楽でした。駅ビルはありませんが、駅前にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には十分でした。JRなので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

駅近の立地を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境で子育てもしやすかったです。建物の古さはありますが、SRC造の安心感と駅からの近さは大きな魅力です。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせると思います。

神戸市エリアの市場動向

鷹取駅前ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鷹取駅前ハイツに関するよくある質問

鷹取駅前ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鷹取駅前ハイツの売却相場はいくらですか?

鷹取駅前ハイツの売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鷹取駅前ハイツは築43年ですが売れますか?

鷹取駅前ハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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