ロイヤルシャトー長者町
ロイヤルシャトー長者町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイヤルシャトー長者町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシャトー長者町の過去の取引実績
直近価格
890万円
平均価格
753万円
最高値
1,071万円
最安値
430万円
ロイヤルシャトー長者町の売却査定履歴です。直近価格は890万円、平均価格は753万円、最高値は1,071万円です。
740万円
2013年8月
700万円
2013年8月
660万円
2013年9月
630万円
2013年10月
530万円
2013年11月
600万円
2014年2月
600万円
2014年9月
600万円
2014年12月
602万円
2014年12月
600万円
2015年6月
602万円
2015年6月
600万円
2015年12月
602万円
2015年12月
930万円
2019年1月
975万円
2019年1月
930万円
2019年8月
975万円
2019年8月
560万円
2020年5月
880万円
2020年5月
670万円
2020年6月
762万円
2020年6月
650万円
2022年9月
569万円
2022年9月
550万円
2022年11月
569万円
2022年11月
980万円
2023年2月
560万円
2023年2月
980万円
2023年8月
795万円
2023年8月
880万円
2023年9月
803万円
2023年9月
830万円
2024年4月
877万円
2024年4月
830万円
2024年6月
935万円
2024年6月
680万円
2024年12月
831万円
2024年12月
450万円
2025年4月
1,071万円
2025年4月
430万円
2025年6月
778万円
2025年6月
900万円
2025年11月
823万円
2025年11月
900万円
2026年1月
775万円
2026年1月
900万円
2026年2月
770万円
2026年2月
900万円
2026年3月
800万円
2026年3月
944万円
2026年3月
890万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。丸山ひばり小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅(丸山駅)からの道は坂道が多いので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、建物自体はしっかりしています。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りをされているようで、共用部の清掃やゴミ出しのルールは守られています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。モニター付きインターホンがあれば安心ですが、設備としてはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。最寄り駅からのアクセスは坂道が気になりますが、慣れてしまえば問題ないレベルです。周辺の利便性はそこそこですが、神戸市街地へのアクセスも悪くはありません。
良い点: 丸山駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。神戸高速鉄道の高速長田駅や地下鉄の新長田駅も利用できるため、行き先によっては便利です。
気になる点: 丸山駅からの道は坂道がきつく、特に夏場は汗だくになります。バス便もありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。壁が厚いのか、隣の部屋の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にいくつかあり、日用品の買い物には困りません。坂を降りればお店も増えます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。静かすぎるのが苦手な人には物足りないかもしれません。
坂道さえ克服できれば、比較的静かで住みやすいマンションです。部屋の広さや静音性は満足ですが、築年数なりの設備面は割り切る必要があります。周辺の買い物環境はまずまずですが、都心のような賑やかさはありません。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルシャトー長者町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩25分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシャトー長者町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルシャトー長者町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルシャトー長者町の売却相場はいくらですか?
ロイヤルシャトー長者町の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩25分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー長者町は築34年ですが売れますか?
ロイヤルシャトー長者町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
