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マンション

ロイヤルシャトー長者町

兵庫県神戸市長田区長者町12-25神鉄有馬線/丸山駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩25分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区長者町12-25
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩25分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス10分
築年月
1992年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
56.95m² ~ 81.67m²
土地権利
所有権
敷地面積
968m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
延床面積
2199m²
建築面積
489m²
設計会社
司建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区長者町12-25

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。丸山ひばり小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅(丸山駅)からの道は坂道が多いので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物自体はしっかりしています。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に見回りをされているようで、共用部の清掃やゴミ出しのルールは守られています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。モニター付きインターホンがあれば安心ですが、設備としてはありません。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。最寄り駅からのアクセスは坂道が気になりますが、慣れてしまえば問題ないレベルです。周辺の利便性はそこそこですが、神戸市街地へのアクセスも悪くはありません。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 丸山駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。神戸高速鉄道の高速長田駅や地下鉄の新長田駅も利用できるため、行き先によっては便利です。

気になる点: 丸山駅からの道は坂道がきつく、特に夏場は汗だくになります。バス便もありますが、本数があまり多くないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。壁が厚いのか、隣の部屋の音はあまり気になりません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にいくつかあり、日用品の買い物には困りません。坂を降りればお店も増えます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。静かすぎるのが苦手な人には物足りないかもしれません。

坂道さえ克服できれば、比較的静かで住みやすいマンションです。部屋の広さや静音性は満足ですが、築年数なりの設備面は割り切る必要があります。周辺の買い物環境はまずまずですが、都心のような賑やかさはありません。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。

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