グリーンコーポ花山
グリーンコーポ花山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 51.35〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.35〜56m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス15分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス16分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス15分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス16分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス15分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス16分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス15分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス16分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグリーンコーポ花山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンコーポ花山の過去の取引実績
直近価格
753万円
平均価格
627万円
最高値
1,080万円
最安値
402万円
グリーンコーポ花山の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は627万円、最高値は1,080万円です。
500万円
2015年10月
498万円
2015年10月
580万円
2017年8月
469万円
2017年8月
580万円
2017年11月
577万円
2017年11月
680万円
2018年12月
637万円
2018年12月
530万円
2019年4月
611万円
2019年4月
748万円
2019年7月
692万円
2019年7月
650万円
2019年8月
603万円
2019年8月
650万円
2020年5月
729万円
2020年5月
630万円
2020年10月
694万円
2020年10月
630万円
2020年11月
687万円
2020年11月
498万円
2020年12月
538万円
2020年12月
590万円
2021年1月
605万円
2021年1月
600万円
2021年3月
580万円
2021年3月
570万円
2021年8月
577万円
2021年8月
750万円
2021年9月
570万円
2021年9月
530万円
2022年2月
566万円
2022年2月
480万円
2022年3月
540万円
2022年3月
880万円
2023年9月
402万円
2023年9月
700万円
2023年12月
499万円
2023年12月
620万円
2024年2月
511万円
2024年2月
450万円
2024年7月
564万円
2024年7月
1,080万円
2025年5月
605万円
2025年5月
980万円
2025年7月
744万円
2025年7月
930万円
2025年12月
753万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸山駅まで徒歩11分と、そこまで遠くはない距離です。神戸の街中へのアクセスはまあまあ便利だと感じています。
気になる点: 主要なターミナル駅からは少し距離があり、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。交通の便は少し限られますが、日常の買い物や生活には困りません。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さを感じます。共用部の設備はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台から70㎡台まであるようなので、間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断できません。リフォームが必要な可能性も考えられます。
良い点: 巡回管理という点は、コストを抑えたい方には良いかもしれません。
気になる点: セキュリティ設備が充実しているとは言えないため、一人暮らしの方や女性には少し心配かもしれません。
立地や築年数を考えると、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。しかし、交通の便や建物の古さを考えると、新築や築浅の物件と比較すると魅力は薄いと感じます。周辺環境は悪くないので、リフォーム前提で探している方向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グリーンコーポ花山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／丸山駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス15分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス16分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンコーポ花山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンコーポ花山の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ花山の売却相場は、神鉄有馬線／丸山駅 徒歩11分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩33分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス15分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス16分 神戸市営地下鉄山手線／長田駅 バス16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ花山は築37年ですが売れますか？
グリーンコーポ花山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。