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マンション

ダイドーメゾン神戸六甲

兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分
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ダイドーメゾン神戸六甲をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K19.16〜20.79m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前
1K19.16〜20.79m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K19.16〜20.79m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
1K19.16〜20.79m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもダイドーメゾン神戸六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
37戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
19.16m² ~ 20.79m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
205.12m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
高野建築
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
種別
投資向けマンション
延床面積
1070.1m²
建築面積
147.79m²
設計会社
高野建築
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4
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売却査定履歴

ダイドーメゾン神戸六甲の過去の取引実績

直近価格

1,368万円

平均価格

1,282万円

最高値

1,485万円

最安値

950万円

上昇傾向(前回比 +168万円

ダイドーメゾン神戸六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,282万円、最高値は1,485万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4

口コミ・レビュー

六甲道在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。阪急、阪神も徒歩圏内なので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するにはとても便利です。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境で過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

駅近で生活利便性が高く、神戸での一人暮らしには最適な物件だと思います。建物の規模は小さいですが、その分、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気もあります。家賃も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあるので安心感はあります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りもシンプルで整頓されています。

気になる点: 築19年なので、外観や共用部に若干の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つこともありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲道駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。六甲小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。

気になる点: 専有面積が19.16m²~20.79m²と非常にコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。

立地と駅からの近さは最大の魅力です。一人暮らし向けのコンパクトな部屋が多いですが、その分、価格帯も手頃になる可能性があります。築年数を考慮しても、駅近で利便性を求める方には検討の価値がある物件と言えるでしょう。管理体制やセキュリティ面は、もう少し確認したいところです。

神戸市エリアの市場動向

ダイドーメゾン神戸六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイドーメゾン神戸六甲に関するよくある質問

ダイドーメゾン神戸六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイドーメゾン神戸六甲の売却相場はいくらですか?

ダイドーメゾン神戸六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン神戸六甲は築20年ですが売れますか?

ダイドーメゾン神戸六甲は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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