ビューコート宮丘
ビューコート宮丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 46〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 46〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 46〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 46〜48.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 46〜48.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもビューコート宮丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューコート宮丘の過去の取引実績
直近価格
647万円
平均価格
615万円
最高値
684万円
最安値
462万円
ビューコート宮丘の売却査定履歴です。直近価格は647万円、平均価格は615万円、最高値は684万円です。
680万円
2014年2月
580万円
2014年3月
640万円
2014年4月
590万円
2014年7月
620万円
2014年9月
480万円
2015年2月
462万円
2015年2月
680万円
2015年10月
558万円
2015年10月
680万円
2025年5月
684万円
2025年5月
650万円
2025年8月
640万円
2025年8月
664万円
2025年8月
590万円
2025年11月
647万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長田小学校まで徒歩圏内なのが子育て世代には安心。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターがないのは残念です。
良い点: 新長田駅まで徒歩13分は、雨の日などは少し遠く感じることもありますが、許容範囲内です。地下鉄と高速鉄道の両方が使えて便利。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。子どもの学校区も問題なく、日々の生活に必要なものは近所で揃うので便利です。管理面で少し物足りなさはありますが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは清潔感がありました。
気になる点: 5階建てですがエレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢になった時に少し心配です。
良い点: 長田小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。商店街も活気があり、生活利便性は高そうです。公園も近くにあります。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 新長田駅まで徒歩13分は、日々の通勤・通学には少し頑張りが必要ですが、複数路線が利用できるのは大きなメリットです。
気になる点: 坂道が少しあるので、自転車での移動は少し大変かもしれません。
神戸市営地下鉄と高速鉄道の両方が利用できる新長田駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。長田小学校区という点も子育て世帯にはプラス。築年数は経っていますが、周辺の生活利便性の高さや静かな住環境を考えると、価格によっては良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ビューコート宮丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューコート宮丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューコート宮丘の売却相場はいくらですか?
ビューコート宮丘の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューコート宮丘は築38年ですが売れますか?
ビューコート宮丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
