サンヴェール長田山ノ手２番館
サンヴェール長田山ノ手２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 56〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.26〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンヴェール長田山ノ手２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール長田山ノ手２番館の過去の取引実績
直近価格
1,100万円
平均価格
986万円
最高値
1,680万円
最安値
580万円
サンヴェール長田山ノ手２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,100万円、平均価格は986万円、最高値は1,680万円です。
800万円
2013年11月
730万円
2014年2月
750万円
2014年3月
750万円
2014年9月
750万円
2014年12月
820万円
2014年12月
690万円
2015年3月
787万円
2015年3月
830万円
2016年5月
783万円
2016年5月
580万円
2016年6月
707万円
2016年6月
580万円
2016年12月
673万円
2016年12月
850万円
2019年4月
887万円
2019年4月
780万円
2019年5月
866万円
2019年5月
760万円
2019年7月
831万円
2019年7月
760万円
2020年1月
821万円
2020年1月
780万円
2021年8月
803万円
2021年8月
1,380万円
2021年12月
803万円
2021年12月
1,200万円
2022年3月
1,191万円
2022年3月
1,680万円
2022年4月
1,523万円
2022年4月
1,100万円
2022年8月
1,225万円
2022年8月
998万円
2022年12月
1,271万円
2022年12月
1,480万円
2023年4月
1,324万円
2023年4月
1,280万円
2023年7月
1,285万円
2023年7月
1,180万円
2023年8月
1,186万円
2023年8月
1,080万円
2025年11月
1,127万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,127万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,137万円
2026年1月
990万円
2026年1月
1,114万円
2026年1月
990万円
2026年3月
1,100万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。地下鉄も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが良いです。
気になる点: 地下鉄の駅は少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 再開発が進んでいないエリアなので、おしゃれなカフェなどは少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足しています。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高そうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに安心できると思います。
良い点: 専有面積が54.26m²からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム済み物件などもあれば魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分は非常に便利です。神戸中心部へのアクセスも良さそうです。
気になる点: 神戸市営地下鉄山手線の上沢駅まで徒歩15分は、少し遠く感じます。
立地条件は非常に良いと感じました。特に神鉄長田駅への近さは魅力的です。築年数は経っていますが、管理体制や部屋の広さによっては、購入を検討する価値はあるかもしれません。内覧で詳細を確認したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
サンヴェール長田山ノ手２番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール長田山ノ手２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール長田山ノ手２番館の売却相場はいくらですか？
サンヴェール長田山ノ手２番館の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール長田山ノ手２番館は築35年ですが売れますか？
サンヴェール長田山ノ手２番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。