イスズハイツベル長田
イスズハイツベル長田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 58〜61.38m2 | 神戸市立名倉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身 | 50.22〜53m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜61.38m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜61.38m2 | 神戸市立名倉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
3日前神戸市立名倉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
6日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄有馬線／長田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前神戸市立名倉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもイスズハイツベル長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル長田の過去の取引実績
直近価格
549万円
平均価格
761万円
最高値
1,180万円
最安値
432万円
イスズハイツベル長田の売却査定履歴です。直近価格は549万円、平均価格は761万円、最高値は1,180万円です。
620万円
2013年7月
780万円
2013年8月
550万円
2013年8月
560万円
2013年9月
680万円
2015年1月
676万円
2015年1月
780万円
2015年9月
729万円
2015年9月
780万円
2016年3月
735万円
2016年3月
850万円
2016年5月
725万円
2016年5月
450万円
2016年10月
682万円
2016年10月
850万円
2017年7月
716万円
2017年7月
750万円
2017年9月
719万円
2017年9月
730万円
2018年4月
749万円
2018年4月
750万円
2018年5月
708万円
2018年5月
690万円
2018年7月
761万円
2018年7月
750万円
2019年7月
697万円
2019年7月
498万円
2020年6月
534万円
2020年6月
490万円
2021年5月
484万円
2021年5月
680万円
2022年5月
432万円
2022年5月
680万円
2022年6月
649万円
2022年6月
1,180万円
2022年10月
725万円
2022年10月
680万円
2022年11月
695万円
2022年11月
580万円
2022年12月
729万円
2022年12月
680万円
2022年12月
760万円
2022年12月
1,180万円
2023年4月
757万円
2023年4月
1,080万円
2023年6月
792万円
2023年6月
780万円
2023年6月
801万円
2023年6月
1,130万円
2023年10月
876万円
2023年10月
800万円
2023年12月
853万円
2023年12月
1,130万円
2023年12月
980万円
2023年12月
1,090万円
2024年1月
953万円
2024年1月
1,090万円
2024年2月
1,035万円
2024年2月
790万円
2024年4月
1,010万円
2024年4月
1,038万円
2024年5月
918万円
2024年5月
974万円
2024年5月
780万円
2024年6月
911万円
2024年6月
690万円
2024年8月
799万円
2024年8月
680万円
2024年10月
752万円
2024年10月
890万円
2024年11月
758万円
2024年11月
630万円
2025年1月
735万円
2025年1月
650万円
2025年2月
669万円
2025年2月
580万円
2025年4月
587万円
2025年4月
880万円
2025年5月
647万円
2025年5月
590万円
2025年5月
677万円
2025年5月
980万円
2025年9月
688万円
2025年9月
550万円
2026年2月
549万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学に非常に便利で、神戸市内の他のエリアへのアクセスも良好です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあり、昔ながらの活気も感じられます。静かすぎず、騒がしすぎない、バランスの取れた住環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。神戸市内に通勤する身としては、この立地は非常に魅力的です。共用部や設備に新しさを求める方には向かないかもしれませんが、実用性とコスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれているように見えます。総戸数が36戸と、比較的小規模なマンションなので、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築1984年なので、設備面（特に水回りや断熱性）は最新のものとは比べ物にならないでしょう。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、単身やDINKS向けかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性があります。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内見で確認が必要です。
気になる点: 間取りの記載がないのが気になります。収納スペースが少ない可能性も考えられます。
良い点: 神戸電鉄の長田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、商店街などがあり、日常の買い物は便利そうです。神戸市営地下鉄の長田駅も徒歩圏内（約10分）なので、移動の選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 神戸電鉄はJRや阪急・阪神に比べると少し利用者が限られるかもしれません。
長田駅への近さと周辺の生活利便性は大きな魅力ですが、築年数の古さが気になります。特に、水回りや断熱性、防音性など、実際の生活での快適性がどれくらい確保されているかが購入の決め手になりそうです。リフォームの状況次第では、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性もあります。
神戸市エリアの市場動向
イスズハイツベル長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イスズハイツベル長田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イスズハイツベル長田の売却相場はいくらですか？
イスズハイツベル長田の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル長田は築41年ですが売れますか？
イスズハイツベル長田は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。