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マンション

グレイスハイツ大谷

兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目神戸高速東西線/西代駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
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グレイスハイツ大谷をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身

4日前

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

母+子ども1人

6日前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもグレイスハイツ大谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
交通
神戸高速東西線/西代駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分
築年月
1981年1月
構造
その他
階建て
3階建
総戸数
18戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
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売却査定履歴

グレイスハイツ大谷の過去の取引実績

直近価格

780万円

平均価格

938万円

最高値

1,081万円

最安値

780万円

下落傾向(前回比 191万円

グレイスハイツ大谷の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は938万円、最高値は1,081万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目

口コミ・レビュー

西代駅近の会社員さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩5分と非常に近く、神戸高速線で神戸三宮や梅田方面へアクセスしやすいのが魅力です。板宿駅も徒歩圏内なので、地下鉄も利用できて便利。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活する上で困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大きな公園や商業施設などは近くにはありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も最低限の清掃はされているようです。

気になる点: 全体的に古さを感じます。エレベーターはなく、階段のみなので、重い荷物があるときは少し大変です。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパを重視するなら良い物件だと思います。周辺環境も落ち着いており、住みやすいです。ただ、建物の古さは否めないので、設備にこだわりたい方には向かないかもしれません。

板宿駅周辺で探している主婦さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 板宿駅周辺は商店街もあり賑わっていて、買い物がしやすいのが良い点です。バス路線も充実しているので、移動の選択肢が多いです。

気になる点: 西代駅方面は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理体制については、外から見ただけでは判断が難しいですが、特に不審な点は見受けられませんでした。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。築年数を考えると、セキュリティ面が少し心配です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (不明)

気になる点: 専有面積や間取りが不明で、内見もできないため、具体的な設備や仕様は全くわかりません。リフォームされているかどうかも不明です。

駅からの距離や周辺の買い物環境は魅力的なのですが、築年数がかなり古いこと、そして情報が少ないことがネックです。特に、建物の設備や管理状況が不明な点が購入をためらわせます。リフォーム済みなどの情報があれば、もう少し検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

グレイスハイツ大谷の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西代駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グレイスハイツ大谷に関するよくある質問

グレイスハイツ大谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グレイスハイツ大谷の売却相場はいくらですか?

グレイスハイツ大谷の売却相場は、神戸高速東西線/西代駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレイスハイツ大谷は築45年ですが売れますか?

グレイスハイツ大谷は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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