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マンション

セレッソコート西大津レイクヒルズ

滋賀県大津市山上町20-1京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩8分 JR湖西線/大津京駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市山上町20-1
交通
京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩8分 JR湖西線/大津京駅 徒歩10分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
90戸
間取り
3SLDK ~ 4LDK
専有面積
80.07m² ~ 103.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
6025.49m²
駐車場数
90
建ぺい率
40%
容積率
172%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオン西大津店」約1080m ●「皇子が丘公園」約200m ●「大津市役所」約660m ●「ファミリーマート皇子山駅前店」約590m ●「スギ薬局大津京駅前店」約760m
延床面積
9550.68m²
建築面積
2099.65m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
滋賀県大津市山上町20-1
バルコニー面積
11.11m² ~ 37.01m²

口コミ・レビュー

湖畔暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適。大津京駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性も高い。自然と都市機能のバランスが良い。

気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがある。また、観光シーズンは周辺道路が混雑しやすい。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感がある。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3SLDKでもゆったりと暮らせる。収納スペースも十分。窓からの眺望も良く、開放感がある。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない部分もある。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋は少し古さを感じるかもしれない。

琵琶湖の近くで自然を感じながら、駅周辺の利便性も享受できる点が非常に気に入っています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。総じて満足度の高いマンションです。

駅近派のDINKSさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩8分、JR大津京駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのは便利。通勤や買い物で使い分けができる。

気になる点: どちらの駅も、もう少し活気があると嬉しい。特にJR駅周辺は、もう少し商業施設が増えると更に便利になると思う。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖畔が近いのは魅力的。長等小学校区域なのも子育て環境としては良いかもしれない。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは徒歩数分かかる。夜遅くまで開いているお店は少ない印象。坂道が多いので、自転車移動は少し大変。

琵琶湖に近いというロケーションは魅力的ですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、もう少し検討の余地があると感じました。建物自体のグレードは高そうですが、価格とのバランスも重要ですね。日勤管理はプラスポイントです。

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