フロラシオン二葉
フロラシオン二葉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 44〜56m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
単身
6日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
2週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもフロラシオン二葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フロラシオン二葉の過去の取引実績
直近価格
2,045万円
平均価格
1,670万円
最高値
2,280万円
最安値
1,100万円
フロラシオン二葉の売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は1,670万円、最高値は2,280万円です。
1,490万円
2014年3月
1,290万円
2014年5月
1,190万円
2014年9月
1,150万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,145万円
2014年12月
1,100万円
2015年6月
1,120万円
2015年6月
1,280万円
2018年2月
1,312万円
2018年2月
2,080万円
2024年9月
2,108万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,057万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
2,040万円
2025年4月
1,780万円
2025年8月
1,981万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
2,117万円
2025年11月
2,163万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
2,045万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩10分で、JRだけでなく地下鉄も利用できるので交通の便が良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の雰囲気が少し暗く感じる時があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。真陽小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っている印象です。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。新長田駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで住みやすいです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理体制についてはあまり詳しくありませんが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、標準的な設備でした。収納スペースは少し少なかったですが、工夫次第でどうにかなりました。日当たりは良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新とは言えない設備でした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックではありませんでしたが、特にこれといったトラブルはありませんでした。近隣住民との付き合いは良好でした。
気になる点: 管理会社が常駐しているわけではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安でした。
良い点: 新長田駅まで徒歩圏内なのがやはり便利でした。新快速も止まるので、神戸や大阪方面への通勤・通学が楽でした。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時など少し遠く感じることがありました。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、価格を考えれば妥当な物件でした。新長田駅からのアクセスが良く、周辺の利便性も高いため、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。建物自体は古さを感じますが、手入れはされている印象です。子供の学区も問題ありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
フロラシオン二葉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フロラシオン二葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フロラシオン二葉の売却相場はいくらですか?
フロラシオン二葉の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フロラシオン二葉は築29年ですが売れますか?
フロラシオン二葉は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
