ヴェルドール大開
ヴェルドール大開をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.09〜26.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.09〜26.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.09〜26.4m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.09〜26.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 24.09〜26.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと
上記以外にもヴェルドール大開の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール大開の過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
493万円
最高値
700万円
最安値
320万円
ヴェルドール大開の売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は493万円、最高値は700万円です。
320万円
2013年8月
525万円
2016年4月
522万円
2016年4月
490万円
2016年8月
525万円
2016年8月
700万円
2016年10月
584万円
2016年10月
450万円
2016年10月
554万円
2016年10月
490万円
2017年4月
539万円
2017年4月
450万円
2017年5月
529万円
2017年5月
500万円
2017年9月
550万円
2017年9月
490万円
2017年10月
515万円
2017年10月
490万円
2018年5月
477万円
2018年5月
390万円
2021年2月
374万円
2021年2月
580万円
2022年10月
409万円
2022年10月
420万円
2024年4月
445万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩2分と非常に近く、山手線なので都心へのアクセスが抜群です。通勤・通学に便利でした。大開駅も徒歩圏内なのが良かったです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などが揃っており、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。
良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとしたアパートのような雰囲気です。住民同士の顔は覚えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターはありませんでした。
立地と駅近は本当に便利でした。室内小学校区域なのも子育て世帯には安心材料だと思います。ただ、建物の古さや管理体制(管理員不在)は少し気になりました。一人暮らしやDINKSには立地重視で良い選択肢かもしれません。
良い点: 専有面積が24㎡台とコンパクトなのは一人暮らし向けですね。日当たりは部屋によりますが、まあまあでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えません。収納スペースも限られていました。間取りの選択肢がないのが残念です。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃が十分でないと感じることがありました。オートロックなどもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも近く、生活に必要なものは一通り揃えられます。
気になる点: 周辺は静かですが、公園など子供が遊べる場所がもう少し多いと嬉しいです。交通量が多い道路も近くにあります。
駅からの近さと神戸市立室内小学校区域という点は魅力的でした。しかし、建物の築年数や設備の古さ、管理体制には不満がありました。ファミリーで住むには手狭で、共用部の維持管理にも不安を感じたため、早めに引っ越しました。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルドール大開の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール大開に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール大開の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール大開の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール大開は築35年ですが売れますか?
ヴェルドール大開は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
