ダイアパレス西神戸
ダイアパレス西神戸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.99m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.99m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.99m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.99m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもダイアパレス西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス西神戸の過去の取引実績
直近価格
664万円
平均価格
663万円
最高値
1,060万円
最安値
420万円
ダイアパレス西神戸の売却査定履歴です。直近価格は664万円、平均価格は663万円、最高値は1,060万円です。
530万円
2013年6月
470万円
2013年8月
460万円
2014年7月
420万円
2014年9月
550万円
2015年8月
511万円
2015年8月
730万円
2016年3月
601万円
2016年3月
650万円
2016年3月
612万円
2016年3月
430万円
2016年5月
526万円
2016年5月
428万円
2016年5月
524万円
2016年5月
650万円
2016年10月
534万円
2016年10月
580万円
2016年11月
635万円
2016年11月
580万円
2016年12月
587万円
2016年12月
525万円
2017年3月
604万円
2017年3月
580万円
2017年11月
577万円
2017年11月
780万円
2018年4月
594万円
2018年4月
450万円
2018年5月
594万円
2018年5月
740万円
2018年6月
591万円
2018年6月
720万円
2018年8月
635万円
2018年8月
710万円
2018年10月
719万円
2018年10月
670万円
2018年12月
658万円
2018年12月
720万円
2019年2月
665万円
2019年2月
750万円
2019年6月
744万円
2019年6月
780万円
2020年6月
754万円
2020年6月
680万円
2020年7月
732万円
2020年7月
600万円
2020年8月
717万円
2020年8月
1,060万円
2020年11月
741万円
2020年11月
430万円
2020年12月
565万円
2020年12月
780万円
2020年12月
660万円
2020年12月
750万円
2021年2月
761万円
2021年2月
1,060万円
2021年5月
743万円
2021年5月
750万円
2021年8月
843万円
2021年8月
700万円
2021年8月
780万円
2021年8月
710万円
2021年8月
815万円
2021年8月
790万円
2021年11月
728万円
2021年11月
650万円
2021年12月
667万円
2021年12月
710万円
2022年4月
835万円
2022年4月
790万円
2022年4月
697万円
2022年4月
790万円
2022年5月
722万円
2022年5月
700万円
2023年4月
846万円
2023年4月
598万円
2023年10月
679万円
2023年10月
650万円
2023年12月
602万円
2023年12月
630万円
2024年1月
764万円
2024年1月
600万円
2024年10月
616万円
2024年10月
730万円
2025年1月
656万円
2025年1月
670万円
2025年6月
656万円
2025年6月
600万円
2025年7月
587万円
2025年7月
610万円
2026年2月
687万円
2026年2月
650万円
2026年2月
685万円
2026年2月
650万円
2026年3月
664万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅徒歩3分は本当に便利。JRだけでなく地下鉄も使えるので、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに比較的静かな住環境です。商店街も活気があって、外食やテイクアウトの選択肢も多いのが嬉しいです。真陽小学校区というのも安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは助かります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
駅からの近さと利便性は抜群です。新長田駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になることを期待しています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共有部分も比較的きれいに保たれていました。オートロックではないですが、入口にカメラはありました。
良い点: 11階建てで、エントランスは広々としていました。エレベーターも2基あり、混雑することは少なかったです。RC造なので、音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。共用廊下などは少し古さを感じさせます。
良い点: JR新長田駅まで徒歩3分はやはり魅力的でした。神戸方面、姫路方面どちらへもアクセスしやすく、通勤に便利でした。駅周辺には商業施設も多く、生活に困ることはありませんでした。
気になる点: 近隣にコインパーキングが少ないのが少し残念でした。
新長田駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な設備と利便性があります。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで快適に過ごせました。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
ダイアパレス西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス西神戸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス西神戸の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス西神戸の売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス西神戸は築35年ですが売れますか？
ダイアパレス西神戸は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。