オオタニサンクレバー
オオタニサンクレバーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.85m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 54.19〜57m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61〜63.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.19〜57m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもオオタニサンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オオタニサンクレバーの過去の取引実績
直近価格
297万円
平均価格
341万円
最高値
400万円
最安値
160万円
オオタニサンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は297万円、平均価格は341万円、最高値は400万円です。
380万円
2016年3月
374万円
2016年3月
380万円
2016年11月
374万円
2016年11月
380万円
2017年5月
364万円
2017年5月
380万円
2017年11月
364万円
2017年11月
280万円
2018年3月
340万円
2018年3月
280万円
2020年4月
275万円
2020年4月
400万円
2025年1月
397万円
2025年1月
400万円
2025年10月
394万円
2025年10月
400万円
2026年1月
394万円
2026年1月
190万円
2026年1月
297万円
2026年1月
160万円
2026年2月
297万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿商店街が近く、日々の買い物には非常に便利です。昔ながらの活気があり、歩いているだけでも楽しいです。スーパーやドラッグストアも複数あります。
気になる点: 駅から少し歩くため、重い荷物があるときは少し大変です。道も少し坂道があります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、植栽など手入れされている様子は伺えます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住人同士のコミュニケーションは取れており、比較的良好な関係が築けています。
気になる点: 管理組合の活動が活発というわけではありません。セキュリティ面では、オートロックなどはありません。
築年数はかなり経っていますが、利便性の高い立地が魅力です。商店街での買い物は本当に便利で、生活コストも抑えられます。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、最新設備を期待する方には向かないかもしれません。長く住むには、自分たちで工夫していく必要がありそうです。
良い点: 山陽電鉄と地下鉄の2路線が利用できるのは便利です。神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からは徒歩10分以上かかるため、通勤・通学で利用するには少し距離があります。特に雨の日や暑い日は気になります。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らないでしょう。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。遊具のある公園などが近くにあると、より子育てしやすいと感じます。
良い点: (特になし)
気になる点: 築年数が古く、室内設備は最新のものとは言えません。リフォームされていても、建物の構造的な限界はあるかもしれません。間取りの情報も少ないのが気になります。
立地と商店街の利便性は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。室内設備や建物の共用部、セキュリティ面などを考えると、リフォーム費用も考慮すると新築や築浅物件と比較検討が必要だと感じました。子育て世代としては、もう少し新しい設備があると安心できるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
オオタニサンクレバーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西代駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オオタニサンクレバーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オオタニサンクレバーの売却相場はいくらですか?
オオタニサンクレバーの売却相場は、山陽電鉄本線/西代駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オオタニサンクレバーは築59年ですが売れますか?
オオタニサンクレバーは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
