ワコーレシティオ兵庫
ワコーレシティオ兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 60〜62.48m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60〜62.48m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜62.48m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレシティオ兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレシティオ兵庫の過去の取引実績
直近価格
2,416万円
平均価格
2,004万円
最高値
3,195万円
最安値
1,260万円
ワコーレシティオ兵庫の売却査定履歴です。直近価格は2,416万円、平均価格は2,004万円、最高値は3,195万円です。
1,260万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,580万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,601万円
2014年12月
1,477万円
2014年12月
2,080万円
2018年3月
2,164万円
2018年3月
2,080万円
2018年12月
1,930万円
2018年12月
1,990万円
2019年3月
1,942万円
2019年3月
1,900万円
2019年4月
1,901万円
2019年4月
1,680万円
2020年8月
1,932万円
2020年8月
2,480万円
2020年12月
2,057万円
2020年12月
2,380万円
2021年3月
2,138万円
2021年3月
2,280万円
2021年5月
2,282万円
2021年5月
2,980万円
2024年6月
3,195万円
2024年6月
2,180万円
2025年12月
2,416万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 兵庫駅まで徒歩5分と非常に近く、JR山陽本線で神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅近でありながら、比較的静かな住環境です。神戸市立兵庫大開小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性が魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、周辺の買い物環境も整っています。静かな環境も気に入っており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が56㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。RC構造なので、遮音性は一定以上期待できます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面では、自分で対策をする必要があります。
良い点: 兵庫駅が近く、JRを使えばすぐに神戸中心部へ出られるのが便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 特になし。
駅からの近さと、神戸市内へのアクセスの良さを重視して住んでいました。子育てにも適した環境だと思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面やセキュリティ面で最新のマンションに比べると見劣りする点もあります。コスパを考えれば良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレシティオ兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレシティオ兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレシティオ兵庫の売却相場はいくらですか?
ワコーレシティオ兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティオ兵庫は築31年ですが売れますか?
ワコーレシティオ兵庫は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
