フレール新開地6丁目
フレール新開地6丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 78.96〜78.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 78.96〜78.97m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.96〜78.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立湊小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78.96〜78.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78.96〜78.97m2 | JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立湊小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフレール新開地6丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フレール新開地6丁目の過去の取引実績
直近価格
3,254万円
平均価格
3,147万円
最高値
3,680万円
最安値
2,780万円
フレール新開地6丁目の売却査定履歴です。直近価格は3,254万円、平均価格は3,147万円、最高値は3,680万円です。
3,080万円
2024年4月
3,091万円
2024年4月
3,143万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
3,091万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
3,065万円
2024年6月
2,780万円
2024年7月
3,029万円
2024年7月
3,680万円
2024年12月
3,160万円
2024年12月
3,680万円
2025年6月
3,254万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR神戸駅、高速神戸駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新快速や地下鉄、私鉄など複数の路線が使えて、通勤や週末のお出かけに助かっています。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 湊小学校も近く、子育て世代には安心です。商店街やスーパーも点在しており、日常の買い物には困りません。神戸の都心部にもアクセスしやすく、文化的な刺激も多いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し寂しさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観は少し年季が入った感じがします。エレベーターが少ないのは少し残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も日常生活に必要なものは揃っており、子育てにも適しています。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理で清掃などはしっかりされているので、総合的に満足しています。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: 部屋は広めで、70㎡台なのでゆったり使えました。収納も比較的多く、家具の配置に困ることはなかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備とは言えません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで、出しやすかったです。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数に対してエレベーターが1基なのは、朝のラッシュ時などに少し待つことがありました。
良い点: 駅近で交通の便が良いのはやはり便利でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。神戸駅周辺の飲食店も利用しやすかったです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
立地は非常に気に入っていました。神戸駅と高速神戸駅が近いので、どこへ行くにも便利でした。部屋も広さがあり、単身者には十分すぎるくらいでした。ただ、築年数相応の設備面は否めず、特に水回りは改善の余地ありです。管理はしっかりしていたので、総合的にはまずまずのマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
フレール新開地6丁目の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フレール新開地6丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フレール新開地6丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フレール新開地6丁目の売却相場はいくらですか?
フレール新開地6丁目の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フレール新開地6丁目は築26年ですが売れますか?
フレール新開地6丁目は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
