グランスイート伊丹駅前ローレルステージ
グランスイート伊丹駅前ローレルステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.2〜72m2 | 公園が近い住環境、JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 61.2〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 61.2〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.2〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
1日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもグランスイート伊丹駅前ローレルステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランスイート伊丹駅前ローレルステージの過去の取引実績
直近価格
4,365万円
平均価格
3,517万円
最高値
4,680万円
最安値
2,180万円
グランスイート伊丹駅前ローレルステージの売却査定履歴です。直近価格は4,365万円、平均価格は3,517万円、最高値は4,680万円です。
3,500万円
2010年1月
2,880万円
2012年12月
2,180万円
2013年1月
2,580万円
2013年12月
3,380万円
2014年10月
2,980万円
2015年3月
3,003万円
2015年3月
3,180万円
2015年7月
2,927万円
2015年7月
3,180万円
2015年8月
2,921万円
2015年8月
4,430万円
2016年3月
3,727万円
2016年3月
3,080万円
2017年9月
3,165万円
2017年9月
3,120万円
2018年2月
2,941万円
2018年2月
3,280万円
2018年2月
3,302万円
2018年2月
3,750万円
2018年3月
3,550万円
2018年3月
3,480万円
2018年5月
3,246万円
2018年5月
4,280万円
2018年7月
3,940万円
2018年7月
3,080万円
2018年10月
2,898万円
2018年10月
4,280万円
2022年1月
4,220万円
2022年1月
3,780万円
2022年7月
3,504万円
2022年7月
4,230万円
2022年7月
3,642万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,493万円
2022年9月
4,050万円
2022年11月
3,697万円
2022年11月
3,900万円
2023年2月
3,709万円
2023年2月
3,980万円
2023年12月
3,727万円
2023年12月
3,880万円
2023年12月
3,752万円
2023年12月
3,498万円
2024年2月
3,323万円
2024年2月
3,680万円
2024年2月
3,266万円
2024年2月
4,680万円
2024年8月
4,365万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーにもアクセスしやすく、駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園などもあり、子育て環境としても悪くないです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: グランスイートブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の経年劣化は少し見られます。
駅徒歩3分という立地はやはり最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、週末のお出かけもスムーズになりました。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。共用部のメンテナンスが今後も維持されることを期待しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋が多いようです。設備も一通り揃っており、新築時としては標準的だったと思われます。
気になる点: 築年数から考えると、最新の設備ではありません。リフォームやリノベーションの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況など、もう少し詳細な情報を知りたいところです。
良い点: JR伊丹駅への近さは非常に魅力的です。阪急伊丹駅も徒歩圏内なので、2路線利用できるのは便利。
気になる点: JR福知山線は遅延が多いという評判も聞くので、その点は少し気になります。
駅近で生活利便性の高い立地は魅力的だと感じました。特にJR伊丹駅へのアクセスは抜群です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備や管理状況について、より慎重に確認する必要がありそうです。ファミリーでの住まいを検討する上で、価格とのバランスが重要になりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
グランスイート伊丹駅前ローレルステージの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランスイート伊丹駅前ローレルステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランスイート伊丹駅前ローレルステージの無料売却査定
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よくある質問
グランスイート伊丹駅前ローレルステージの売却相場はいくらですか？
グランスイート伊丹駅前ローレルステージの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート伊丹駅前ローレルステージは築17年ですが売れますか？
グランスイート伊丹駅前ローレルステージは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。