ワコーレデュプレックス神戸
ワコーレデュプレックス神戸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 46.7〜53m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
実家近居を希望する夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもワコーレデュプレックス神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレデュプレックス神戸の過去の取引実績
直近価格
2,195万円
平均価格
2,493万円
最高値
3,798万円
最安値
1,680万円
ワコーレデュプレックス神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,195万円、平均価格は2,493万円、最高値は3,798万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
2,180万円
2016年6月
2,306万円
2016年6月
2,280万円
2017年6月
2,332万円
2017年6月
2,000万円
2017年7月
2,206万円
2017年7月
2,480万円
2017年7月
2,331万円
2017年7月
2,350万円
2017年7月
2,361万円
2017年7月
2,250万円
2017年10月
2,385万円
2017年10月
1,970万円
2017年10月
2,252万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
2,715万円
2017年12月
1,850万円
2017年12月
2,179万円
2017年12月
1,700万円
2018年2月
2,006万円
2018年2月
2,280万円
2018年9月
1,721万円
2018年9月
2,180万円
2018年12月
1,764万円
2018年12月
1,980万円
2019年3月
1,761万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
1,769万円
2019年4月
2,380万円
2020年2月
2,783万円
2020年2月
2,480万円
2022年3月
2,458万円
2022年3月
3,080万円
2022年5月
3,171万円
2022年5月
2,780万円
2022年10月
2,680万円
2022年10月
2,380万円
2023年1月
2,686万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,481万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,501万円
2023年3月
3,098万円
2023年4月
2,687万円
2023年4月
3,798万円
2023年10月
3,445万円
2023年10月
2,880万円
2023年11月
3,210万円
2023年11月
2,880万円
2024年1月
2,997万円
2024年1月
3,080万円
2024年1月
2,473万円
2024年1月
2,780万円
2024年5月
3,071万円
2024年5月
2,480万円
2024年10月
2,350万円
2024年10月
3,780万円
2024年10月
3,294万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
3,052万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,983万円
2024年11月
2,380万円
2025年2月
2,310万円
2025年2月
2,380万円
2025年6月
2,195万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅、高速神戸駅が徒歩4分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、大阪方面へのアクセスも抜群です。ハーバーランドも徒歩圏内。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。湊小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近で交通利便性が高いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、共用部は少し古さを感じるものの、日勤管理で清潔に保たれているため、快適に暮らせています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 14階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいです。
気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備（エレベーター、廊下など）はやはり新しさはありません。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 専有面積が46.70m²～と、コンパクトな部屋が多いようです。シングルやDINKS向けにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は判断しづらいです。最新の設備は期待できない可能性があります。
良い点: ハーバーランドやumieが徒歩圏内なのは魅力的です。休日のお出かけに便利。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい立地です。
気になる点: 新開地駅周辺は、昼夜問わず人通りが多く、少し騒がしく感じる場面もあるかもしれません。
立地と交通利便性は非常に高い評価点です。特に神戸、大阪方面へのアクセスは抜群。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りません。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、個別の部屋のコンディションをよく確認する必要がありそうです。共用部も最新とは言えませんが、管理はされているようです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレデュプレックス神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレデュプレックス神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレデュプレックス神戸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレデュプレックス神戸の売却相場はいくらですか？
ワコーレデュプレックス神戸の売却相場は、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレデュプレックス神戸は築26年ですが売れますか？
ワコーレデュプレックス神戸は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。