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マンション

ワコーレグランディール御旅

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
築年月
1998年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
73戸
専有面積
50.02m² ~ 72.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1243m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
5891m²
建築面積
766m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11

口コミ・レビュー

兵庫駅徒歩3分、元住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活には困りませんでした。夜遅くまで開いているお店があるのも安心でした。

気になる点: 少し歩くと、昔ながらの商店街もありますが、人通りが少ない時間帯もあるので注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の便利さが魅力でした。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足度の高いマンションでした。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめです。

神戸在住40代、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。神戸市営地下鉄のハーバーランド駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが良いですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は生活利便施設が揃っていますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているようです。兵庫大開小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは少しごちゃごちゃした印象を受けるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: 共用部分の清掃が行き届いていないと感じる部分が一部ありました。

駅からの近さと、神戸市中心部へのアクセスの良さが最大のポイントです。築年数を考慮すると価格帯も気になるところですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。周辺環境はもう少し確認したいですが、利便性は高いと思います。

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