ワコーレアネシス兵庫
ワコーレアネシス兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.74〜60.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 58.74〜60.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 58.74〜60.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58.74〜60.9m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.74〜60.9m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレアネシス兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレアネシス兵庫の過去の取引実績
直近価格
2,617万円
平均価格
2,135万円
最高値
2,630万円
最安値
1,700万円
ワコーレアネシス兵庫の売却査定履歴です。直近価格は2,617万円、平均価格は2,135万円、最高値は2,630万円です。
1,980万円
2013年6月
1,700万円
2014年11月
1,700万円
2014年12月
1,969万円
2014年12月
2,080万円
2021年11月
2,405万円
2021年11月
2,630万円
2021年12月
2,617万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅、新開地駅が徒歩圏内なのが本当に便利。地下鉄も私鉄も使えるので、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困りません。スーパーも複数あり、活気のあるエリアだと感じています。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 少し賑やかすぎる時もありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物も便利、生活に必要なものは大抵近くで揃います。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性は抜群です。
良い点: 地下鉄湊川公園駅まで徒歩4分は魅力です。JR兵庫駅も徒歩圏内なのは、新快速などが使えるので便利だと感じました。
気になる点: JR兵庫駅まで12分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 商店街やスーパーが充実しており、日常生活の利便性は高いと思います。飲食店も多いので外食にも困りません。地域のにぎやかさは感じられます。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、もう少し落ち着いた環境を希望する方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が58㎡台~60㎡台と、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと感じました。角部屋などもあれば日当たりや風通しも期待できそうです。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
立地と周辺環境の利便性は非常に高く、魅力を感じました。駅からのアクセスも良く、日々の生活には困らなそうです。ただ、築年数が経過しているため、室内設備などは確認が必須です。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレアネシス兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレアネシス兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレアネシス兵庫の売却相場はいくらですか?
ワコーレアネシス兵庫の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアネシス兵庫は築31年ですが売れますか?
ワコーレアネシス兵庫は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
