グランドプラザ菊水
グランドプラザ菊水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 57〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜65.69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜65.69m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜65.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもグランドプラザ菊水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドプラザ菊水の過去の取引実績
直近価格
1,675万円
平均価格
1,582万円
最高値
2,490万円
最安値
780万円
グランドプラザ菊水の売却査定履歴です。直近価格は1,675万円、平均価格は1,582万円、最高値は2,490万円です。
1,330万円
2013年6月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,591万円
2014年12月
780万円
2015年9月
1,051万円
2015年9月
1,480万円
2015年11月
1,177万円
2015年11月
1,450万円
2017年9月
1,402万円
2017年9月
1,750万円
2018年2月
1,569万円
2018年2月
1,580万円
2018年9月
1,654万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
1,589万円
2018年10月
1,530万円
2019年3月
1,583万円
2019年3月
1,680万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,900万円
2019年10月
1,491万円
2019年10月
1,980万円
2020年6月
1,695万円
2020年6月
1,480万円
2022年6月
1,395万円
2022年6月
1,830万円
2022年7月
1,725万円
2022年7月
1,730万円
2022年12月
1,744万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,488万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,489万円
2023年2月
1,580万円
2023年8月
1,489万円
2023年8月
1,580万円
2024年2月
1,547万円
2024年2月
1,580万円
2024年4月
1,634万円
2024年4月
2,490万円
2024年7月
1,773万円
2024年7月
1,580万円
2024年9月
1,745万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,747万円
2024年10月
1,380万円
2024年11月
1,613万円
2024年11月
1,580万円
2025年3月
1,675万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く通学路も安全でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが目につくかもしれません。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。設備面では最新とは言えませんが、日常的な生活には不便を感じません。
良い点: 地下鉄の駅が複数利用できるので、行動範囲が広がります。神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、管理はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。近くに商店街もあり、日常の買い物には困りません。車があれば行動範囲は広がります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、遅い時間に外食や買い物をしたい場合は少し不便を感じるかもしれません。
静かで落ち着いた環境を求める方には良いマンションだと思います。交通の便は少し歩きますが、神戸市営地下鉄が使えるのは魅力です。築年数なりの設備ですが、管理はしっかりしており、価格帯によっては検討の価値がある物件です。
神戸市エリアの市場動向
グランドプラザ菊水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドプラザ菊水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドプラザ菊水の売却相場はいくらですか？
グランドプラザ菊水の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドプラザ菊水は築35年ですが売れますか？
グランドプラザ菊水は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。