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マンション

グランドプラザ菊水

兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩22分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
90戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
52.00m² ~ 65.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1830m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
橘興産興国
施工会社
住友金属工業東亜建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
延床面積
6746m²
建築面積
905m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20
バルコニー面積
12.82m² ~ 12.82m²

口コミ・レビュー

神戸子育てママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く通学路も安全でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが目につくかもしれません。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。設備面では最新とは言えませんが、日常的な生活には不便を感じません。

都会派シングルさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄の駅が複数利用できるので、行動範囲が広がります。神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、管理はしっかりしている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。近くに商店街もあり、日常の買い物には困りません。車があれば行動範囲は広がります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、遅い時間に外食や買い物をしたい場合は少し不便を感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境を求める方には良いマンションだと思います。交通の便は少し歩きますが、神戸市営地下鉄が使えるのは魅力です。築年数なりの設備ですが、管理はしっかりしており、価格帯によっては検討の価値がある物件です。

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