アーバンヴィレッジ神戸西
アーバンヴィレッジ神戸西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜76.16m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.16m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 58.84〜66m2 | 湊小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.84〜64m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.16m2 | 湊小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
1日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
7日前湊小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前湊小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアーバンヴィレッジ神戸西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンヴィレッジ神戸西の過去の取引実績
直近価格
2,534万円
平均価格
2,182万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
アーバンヴィレッジ神戸西の売却査定履歴です。直近価格は2,534万円、平均価格は2,182万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2014年8月
1,680万円
2017年10月
1,633万円
2017年10月
1,900万円
2020年9月
1,914万円
2020年9月
2,150万円
2020年9月
2,130万円
2020年9月
1,950万円
2020年11月
1,982万円
2020年11月
2,150万円
2021年3月
2,126万円
2021年3月
2,498万円
2021年9月
2,259万円
2021年9月
2,280万円
2022年9月
2,206万円
2022年9月
2,080万円
2022年11月
2,211万円
2022年11月
2,380万円
2023年8月
2,442万円
2023年8月
2,280万円
2024年4月
2,370万円
2024年4月
2,180万円
2024年8月
2,265万円
2024年8月
2,780万円
2025年1月
2,505万円
2025年1月
2,450万円
2025年3月
2,534万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、新開地駅、JR神戸駅が徒歩圏内。地下鉄やJR、私鉄など複数の路線が利用できて、通勤・お出かけに非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも楽々。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策も楽しめます。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックは完備されています。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かなトラブル対応や、掲示板の更新などが遅れることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめです。静かな環境と利便性のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りの選択肢があれば、より良いのですが、広さ自体は満足でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、最新のものではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 築年数の経過もあり、外観に若干の古さを感じます。共用部の設備(例えば宅配ボックスなど)は少なめです。
良い点: 湊小学校が学区なので、子育て世代には安心感があります。周辺には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーも近くて便利でした。
気になる点: 高速道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
家族で住むには、広さと立地は魅力でした。特に小学校が近いのは良かったです。ただ、築年数による設備の古さや、管理員不在な点は少し気になりました。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
アーバンヴィレッジ神戸西の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンヴィレッジ神戸西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンヴィレッジ神戸西の売却相場はいくらですか?
アーバンヴィレッジ神戸西の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸西は築28年ですが売れますか?
アーバンヴィレッジ神戸西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
