リビース湊川
リビース湊川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 39〜45.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 39〜45.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 39〜45.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 39〜45.36m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 39〜45.36m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもリビース湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リビース湊川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
リビース湊川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
リビース湊川の過去の取引実績
直近価格
363万円
平均価格
812万円
最高値
1,500万円
最安値
250万円
リビース湊川の売却査定履歴です。直近価格は363万円、平均価格は812万円、最高値は1,500万円です。
780万円
2013年6月
700万円
2013年6月
930万円
2014年2月
780万円
2017年3月
774万円
2017年3月
796万円
2017年3月
1,180万円
2017年7月
720万円
2017年7月
995万円
2017年9月
847万円
2017年9月
995万円
2017年10月
1,003万円
2017年10月
950万円
2017年12月
970万円
2017年12月
950万円
2018年1月
1,003万円
2018年1月
350万円
2018年1月
275万円
2018年1月
290万円
2018年6月
288万円
2018年6月
350万円
2018年6月
294万円
2018年6月
320万円
2018年6月
300万円
2018年6月
290万円
2018年7月
295万円
2018年7月
250万円
2018年7月
339万円
2018年7月
1,250万円
2019年8月
1,057万円
2019年8月
1,480万円
2020年7月
1,223万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,340万円
2020年9月
1,450万円
2020年11月
1,400万円
2020年11月
1,180万円
2021年3月
1,339万円
2021年3月
1,180万円
2021年10月
1,315万円
2021年10月
1,380万円
2022年1月
1,368万円
2022年1月
430万円
2023年7月
368万円
2023年7月
430万円
2024年1月
380万円
2024年1月
349万円
2024年6月
362万円
2024年6月
300万円
2024年10月
342万円
2024年10月
1,500万円
2024年10月
1,322万円
2024年10月
1,500万円
2025年4月
1,339万円
2025年4月
350万円
2026年3月
363万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅徒歩1分は非常に便利。神戸高速鉄道で梅田や三宮へ乗り換えなしで行けるのが魅力。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物にも困らない。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩7分、神戸駅まで徒歩10分と複数の路線が利用可能。生活に必要な施設は揃っているが、夜は少し賑やかなエリアでもある。
気になる点: 夜遅くなると人通りが多く、少し騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じる。エレベーターが1基なので、朝夕は混み合うことがある。
気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感が欲しい。管理は自主管理のようだが、もう少し行き届くと良い。
駅近の利便性は抜群で、交通アクセスは非常に良いです。周辺の買い物環境も整っており、生活しやすい立地です。ただ、築年数相応に共用部や設備に古さは感じます。管理面ももう少し改善されると、より快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、一人暮らしにはちょうど良い。家賃も周辺の築浅物件に比べると手頃な方だと思う。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っている。収納スペースが少ない部屋もあるので、工夫が必要。
良い点: 新開地駅がとにかく近いので、急いでいる時や荷物が多い時に助かる。神戸高速鉄道を使えば、色々な方面にアクセスしやすい。
良い点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安。共用部の清掃はされているが、もう少し頻繁だと嬉しい。
気になる点: 宅配ボックスがないのが不便。自主管理なので、住民同士の協力が必要な場面もある。
とにかく駅からの距離が魅力で、毎日の通勤・通学が楽です。家賃も抑えられているので、学生や一人暮らしにはコスパが良いと感じます。設備は古いですが、個人的には許容範囲内です。セキュリティ面は少し気になりますが、全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
リビース湊川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビース湊川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リビース湊川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リビース湊川の売却相場はいくらですか？
リビース湊川の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビース湊川は築46年ですが売れますか？
リビース湊川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。