グランドプラザ神戸パート２
グランドプラザ神戸パート２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.17m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.17m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.17m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.17m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.17m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランドプラザ神戸パート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドプラザ神戸パート２の過去の取引実績
直近価格
2,315万円
平均価格
2,311万円
最高値
2,950万円
最安値
1,380万円
グランドプラザ神戸パート２の売却査定履歴です。直近価格は2,315万円、平均価格は2,311万円、最高値は2,950万円です。
1,680万円
2014年3月
1,380万円
2014年6月
1,380万円
2015年1月
1,428万円
2015年1月
1,480万円
2015年10月
1,444万円
2015年10月
2,580万円
2018年9月
2,703万円
2018年9月
2,280万円
2019年12月
2,517万円
2019年12月
2,080万円
2020年2月
2,396万円
2020年2月
1,980万円
2020年5月
2,310万円
2020年5月
1,980万円
2020年11月
2,154万円
2020年11月
1,980万円
2021年5月
2,133万円
2021年5月
1,980万円
2021年12月
2,120万円
2021年12月
1,980万円
2022年6月
2,068万円
2022年6月
2,380万円
2024年2月
2,361万円
2024年2月
2,250万円
2024年5月
2,266万円
2024年5月
2,950万円
2024年7月
2,479万円
2024年7月
2,698万円
2024年8月
2,408万円
2024年8月
2,899万円
2024年11月
2,669万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,718万円
2024年12月
2,598万円
2025年2月
2,493万円
2025年2月
2,698万円
2025年2月
2,815万円
2025年2月
2,499万円
2025年5月
2,782万円
2025年5月
2,390万円
2025年7月
2,712万円
2025年7月
2,498万円
2025年8月
2,531万円
2025年8月
2,390万円
2025年8月
2,724万円
2025年8月
2,299万円
2025年8月
2,569万円
2025年8月
2,398万円
2025年8月
2,384万円
2025年8月
2,298万円
2025年10月
2,420万円
2025年10月
2,298万円
2025年12月
2,379万円
2025年12月
2,198万円
2026年1月
2,412万円
2026年1月
2,098万円
2026年2月
2,318万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,577万円
2026年3月
2,098万円
2026年3月
2,315万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩2分は本当に便利！地下鉄で神戸市内のどこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園が近く、緑も感じられる落ち着いた住環境です。商店街が近いので活気もあり、外食する場所にも困りません。ただ、商店街の賑やかさが夜遅くまで続くこともあります。
気になる点: 夜は多少賑やか。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の便利さで満足しています。駅近なので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。商店街が近いので、食料品の調達には困りません。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 専有面積が55.89m²～71.17m²と、単身やDINKSには十分な広さがあります。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせるようです。
気になる点: 築年数が古いので、設備面では最新とは言えません。水回りの交換などを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 11階建てのRC造で、しっかりとした建物です。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。総戸数が18戸と少なめなので、比較的静かに暮らせます。
気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。
良い点: 神戸祇園小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っており、生活利便性は高いです。公園も近いので、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用には少し注意が必要です。
湊川公園駅からの近さが何よりの魅力です。商店街が近く、買い物や外食には全く困りません。小学校も近いので、子育て中のファミリーにも良い環境だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件かと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランドプラザ神戸パート２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドプラザ神戸パート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドプラザ神戸パート２の売却相場はいくらですか？
グランドプラザ神戸パート２の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドプラザ神戸パート２は築36年ですが売れますか？
グランドプラザ神戸パート２は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。