ヴェルドール西出町公園
ヴェルドール西出町公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜76.91m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもヴェルドール西出町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール西出町公園の過去の取引実績
直近価格
2,135万円
平均価格
1,639万円
最高値
2,190万円
最安値
830万円
ヴェルドール西出町公園の売却査定履歴です。直近価格は2,135万円、平均価格は1,639万円、最高値は2,190万円です。
850万円
2013年7月
950万円
2013年11月
830万円
2014年2月
900万円
2016年5月
1,006万円
2016年5月
900万円
2016年12月
984万円
2016年12月
1,280万円
2019年9月
1,457万円
2019年9月
2,180万円
2019年12月
1,840万円
2019年12月
1,180万円
2020年2月
1,564万円
2020年2月
1,880万円
2020年6月
1,678万円
2020年6月
1,790万円
2020年11月
1,743万円
2020年11月
1,690万円
2021年1月
1,768万円
2021年1月
1,700万円
2022年3月
1,958万円
2022年3月
1,880万円
2022年12月
1,866万円
2022年12月
1,330万円
2023年1月
1,737万円
2023年1月
1,700万円
2023年5月
1,884万円
2023年5月
2,190万円
2023年5月
1,952万円
2023年5月
2,090万円
2023年10月
2,039万円
2023年10月
1,990万円
2023年12月
2,067万円
2023年12月
1,700万円
2024年1月
2,051万円
2024年1月
1,890万円
2024年3月
2,135万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅まで徒歩10分と、JRだけでなく地下鉄や私鉄へのアクセスも良く、通勤・お出かけに便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
良い点: マンション名の通り、西出町公園がすぐそばにあり、緑が多く落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かなエリアだと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。大規模修繕は計画的に行われているようです。
神戸駅へのアクセスが良く、公園も近いので、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。お部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見の際に確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。採光や風通しは、お部屋の位置によりますが、比較的良い方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は全体的に古いです。リフォーム前提で考える必要があります。間取りも不明な点が多いので、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心できます。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理組合の活動も活発なようです。
良い点: 神戸駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。駅周辺の利便性は高いです。
神戸駅へのアクセスと公園の近さに魅力を感じて検討しています。築年数が経過しているため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。共用部や管理体制は悪くない印象ですが、お部屋の設備は最新とは言えません。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルドール西出町公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール西出町公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール西出町公園の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール西出町公園の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール西出町公園は築38年ですが売れますか?
ヴェルドール西出町公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
