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マンション

カサベラ湊川壱番館

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分
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カサベラ湊川壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
57〜59.1m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

4日前
57〜59.1m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
57〜59.1m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
51.26〜54m2

管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
51.26〜54m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもカサベラ湊川壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分
築年月
1996年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
27戸
専有面積
51.26m² ~ 59.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
287m²
駐車場数
2
分譲会社
カサベラインターナショナル
施工会社
藤木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
1808m²
建築面積
199m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20
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売却査定履歴

カサベラ湊川壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,543万円

平均価格

1,745万円

最高値

2,600万円

最安値

1,250万円

上昇傾向(前回比 +363万円

カサベラ湊川壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,543万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20

口コミ・レビュー

湊川在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄山手線で三宮方面へのアクセスが抜群です。買い物にも便利で、駅周辺は活気があります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。公園も近く、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

交通の便と生活のしやすさを重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅近なので、休日の外出も楽々です。建物自体は古めですが、内装はリフォームされている部屋もあるようなので、確認する価値はあります。

神戸購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると少しセキュリティ面が心配な部分もあります。管理員さんの対応は普通です。

気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は単身やDINKSには十分な広さだと思います。設備は一般的なものが揃っているようです。

気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていないと古さを感じるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常に便利です。神戸市内中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりは良い部屋が多いと思いますが、低層階は抜け感がないかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的です。特に駅からの近さは大きなポイント。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況やリフォームの有無はしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つになりそうです。

神戸市エリアの市場動向

カサベラ湊川壱番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサベラ湊川壱番館に関するよくある質問

カサベラ湊川壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサベラ湊川壱番館の売却相場はいくらですか?

カサベラ湊川壱番館の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサベラ湊川壱番館は築29年ですが売れますか?

カサベラ湊川壱番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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