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マンション

垂水アーバンコンフォートリアヒルズ

兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
235戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.44m² ~ 140.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
9976.4m²
駐車場数
237
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ近鉄不動産近畿菱重興産
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
千鳥が丘小学校
中学校区域
福田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「トーホーストア」約60m ●「上高丸中公園」約10m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
23888.84m²
建築面積
4020.39m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27
バルコニー面積
11.40m² ~ 35.89m²

口コミ・レビュー

垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、千鳥が丘小学校も評判が良いので安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く、バスの本数に限りがあるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りなどは比較的新しいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがあります。特に子供の声や足音が響きやすいようです。

全体的に満足度は高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、バスを利用すれば許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅、垂水駅どちらも利用できるのは便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄るのに良いです。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩1分というのは良いのですが、バスの待ち時間や満員具合が日によって異なり、予測が難しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽なども綺麗に手入れされており、共用部は快適な空間でした。

気になる点: 築年数なりに、共用部の設備(エレベーターなど)に多少の古さを感じる部分もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。高台にあるため、眺望が良い部屋もあります。コンビニが近いのは助かります。

気になる点: 坂道が多いので、体力がないと少し大変かもしれません。また、近隣に大きな商業施設がないため、車がないと不便に感じることもありました。

眺望や住環境は良かったのですが、駅からのアクセスと坂道の多さに少し疲れてしまいました。共用部は綺麗で管理もしっかりしていたので、その点は安心でした。ファミリー層や、車を所有している方には良い物件だと思います。

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