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マンション

エクセレント神戸

兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
56.58m² ~ 57.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
478m²
建ぺい率
58.4%
容積率
394.4%
分譲会社
第一住建
施工会社
武久工務店
管理会社
SONO
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
1800m²
建築面積
239m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄、JR、私鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、休日のお出かけに便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便はあまり感じない。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあればより安心感が増すのですが。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもある。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さで選んで良かったです。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。建物自体は少し古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で10階建てとしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃は行き届いている様子。

気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などは少し古さを感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56m²台と、単身やDINKSには十分な広さ。間取りが不明だが、使いやすければ良い。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分は非常に魅力的。JR神戸駅も7分と、交通の便は抜群。

神戸駅、高速神戸駅へのアクセスが非常に良く、通勤や移動には大変便利だと感じました。周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境です。築年数が20年以上経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、立地を重視する方には魅力的な物件だと思います。

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