エクセレント神戸
エクセレント神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.58〜57m2 | オートロックがあること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.58〜57m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.58〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 56.58〜57m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 56.58〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエクセレント神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセレント神戸の過去の取引実績
直近価格
2,238万円
平均価格
1,739万円
最高値
2,238万円
最安値
1,080万円
エクセレント神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,238万円、平均価格は1,739万円、最高値は2,238万円です。
1,080万円
2013年12月
1,280万円
2015年2月
1,489万円
2015年2月
1,480万円
2015年11月
1,625万円
2015年11月
1,480万円
2016年5月
1,651万円
2016年5月
1,180万円
2017年1月
1,464万円
2017年1月
2,080万円
2017年7月
1,831万円
2017年7月
1,650万円
2018年9月
1,942万円
2018年9月
1,780万円
2019年12月
1,994万円
2019年12月
1,780万円
2022年4月
1,952万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
1,952万円
2022年5月
2,100万円
2022年7月
2,211万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
2,238万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄、JR、私鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: ハーバーランドが近く、休日のお出かけに便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便はあまり感じない。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあればより安心感が増すのですが。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さで選んで良かったです。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。建物自体は少し古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: RC造で10階建てとしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃は行き届いている様子。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などは少し古さを感じる。
良い点: 専有面積が56m²台と、単身やDINKSには十分な広さ。間取りが不明だが、使いやすければ良い。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分は非常に魅力的。JR神戸駅も7分と、交通の便は抜群。
神戸駅、高速神戸駅へのアクセスが非常に良く、通勤や移動には大変便利だと感じました。周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境です。築年数が20年以上経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、立地を重視する方には魅力的な物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エクセレント神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレント神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセレント神戸の売却相場はいくらですか?
エクセレント神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレント神戸は築32年ですが売れますか?
エクセレント神戸は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
