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マンション

セントアベニュー兵庫

兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分
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セントアベニュー兵庫をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
54〜66m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

6日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜66m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもセントアベニュー兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
27戸
専有面積
45.88m² ~ 71.76m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
小谷不動産
施工会社
明和工務店
管理会社
総合管財
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
備考
●「関西スーパー大開店」約240m ●「後旅公園」約360m ●「西市民病院」約600m
設計会社
吉田設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17
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売却査定履歴

セントアベニュー兵庫の過去の取引実績

直近価格

1,902万円

平均価格

1,870万円

最高値

2,380万円

最安値

1,488万円

下落傾向(前回比 96万円

セントアベニュー兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,902万円、平均価格は1,870万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17

口コミ・レビュー

兵庫駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅、高速神戸線大開駅が徒歩3分と非常に便利。JRを使えば神戸、大阪方面へのアクセスが楽々。快速も止まるので通勤に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活するには申し分ありません。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせると思います。価格帯によってはコスパが良い物件かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良い点。内装はリフォームされている部屋が多く、比較的きれいでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りの設備は最新とは言えませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校(兵庫大開小学校)が近く、子育て環境としては悪くないです。駅周辺の商業施設も充実しており、普段の生活には便利でした。

気になる点: 近隣に公園が少ないのが少し気になりました。子供が遊ぶ場所は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観も年月の割には落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは混み合うこともありました。

駅近の利便性は非常に高いマンションでした。子育てにも適した立地だと思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるでしょう。ファミリー層には手頃な価格帯なら検討の余地ありです。

神戸市エリアの市場動向

セントアベニュー兵庫の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントアベニュー兵庫に関するよくある質問

セントアベニュー兵庫の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントアベニュー兵庫の売却相場はいくらですか?

セントアベニュー兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントアベニュー兵庫は築39年ですが売れますか?

セントアベニュー兵庫は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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