セントラルハイツ神戸
セントラルハイツ神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセントラルハイツ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ神戸の過去の取引実績
直近価格
1,260万円
平均価格
1,824万円
最高値
2,998万円
最安値
800万円
セントラルハイツ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,260万円、平均価格は1,824万円、最高値は2,998万円です。
850万円
2014年8月
800万円
2014年9月
850万円
2014年10月
880万円
2017年12月
836万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,166万円
2018年1月
1,180万円
2018年10月
1,115万円
2018年10月
1,680万円
2019年5月
1,321万円
2019年5月
1,480万円
2019年11月
1,201万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,236万円
2019年11月
1,680万円
2019年11月
1,495万円
2019年11月
1,080万円
2020年5月
1,341万円
2020年5月
1,680万円
2020年5月
1,451万円
2020年5月
1,280万円
2020年5月
1,307万円
2020年5月
950万円
2020年11月
1,270万円
2020年11月
1,690万円
2021年3月
1,334万円
2021年3月
1,690万円
2021年5月
1,375万円
2021年5月
1,599万円
2021年11月
1,453万円
2021年11月
1,599万円
2022年1月
1,481万円
2022年1月
2,480万円
2022年3月
2,979万円
2022年3月
1,280万円
2022年3月
1,313万円
2022年3月
2,998万円
2022年11月
2,877万円
2022年11月
2,898万円
2023年1月
2,806万円
2023年1月
2,798万円
2023年3月
2,735万円
2023年3月
2,701万円
2023年3月
2,598万円
2023年7月
2,753万円
2023年7月
2,648万円
2023年7月
2,649万円
2023年7月
2,696万円
2023年7月
2,498万円
2023年8月
2,680万円
2023年8月
2,579万円
2023年8月
1,680万円
2023年10月
1,304万円
2023年10月
2,398万円
2023年11月
2,618万円
2023年11月
2,669万円
2023年11月
2,298万円
2024年1月
2,639万円
2024年1月
2,548万円
2024年1月
1,580万円
2024年5月
1,260万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内なので、JRも阪急、阪神、地下鉄も利用できて非常に便利。通勤や買い物、遠出にも困りません。
良い点: ハーバーランドも近く、休日には散歩やショッピングを楽しめます。スーパーやコンビニも複数あり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の連携は取れており、比較的良好な関係が築けています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていないと感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅へのアクセスはもちろん、周辺の商業施設やレジャー施設も充実しており、神戸の街を存分に楽しめます。自主管理なので、管理組合の活動次第で住み心地が変わるかもしれませんが、概ね満足しています。
良い点: 11階建てで、エントランスは清潔に保たれている印象です。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観のタイルに一部剥がれが見られたり、共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、多様なニーズに対応できそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の設備や仕様が不明瞭。古い物件なので、水回りや断熱性は確認が必要です。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分、神戸駅まで徒歩7分と、交通利便性は非常に高いです。複数路線が利用できるのは大きな魅力です。
立地条件は非常に魅力的で、神戸の中心部へのアクセスも抜群です。しかし、築年数が40年近く経っているため、建物の老朽化や共用部のメンテナンス状況が気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラルハイツ神戸の売却相場はいくらですか？
セントラルハイツ神戸の売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ神戸は築41年ですが売れますか？
セントラルハイツ神戸は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。