ベルコモン神戸
ベルコモン神戸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45.89〜49m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.77m2 | セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.77m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 45.89〜49m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、眺望の良さ
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもベルコモン神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルコモン神戸の過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,494万円
最高値
2,180万円
最安値
911万円
ベルコモン神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,494万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2018年5月
911万円
2018年5月
1,780万円
2018年8月
1,285万円
2018年8月
1,680万円
2019年1月
1,392万円
2019年1月
1,480万円
2020年7月
1,531万円
2020年7月
2,180万円
2022年3月
1,811万円
2022年3月
1,480万円
2025年4月
1,465万円
2025年4月
1,480万円
2025年10月
1,465万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅が目の前で、梅田や三宮へのアクセスが抜群に良い。JR神戸駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるため、通勤・通学・お出かけに非常に便利。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困らない。湊川公園も近く、散歩やリフレッシュに最適。神戸市立湊小学校も近く、子育て環境も悪くない。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物自体は古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は最高です。神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。古さはありますが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で快適に暮らせる。バルコニーからの眺望は、周辺のビルが見えるが、開放感もある。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームや買い替えを検討する部分もある。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 10階建てで、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプルながら清潔感がある。
気になる点: 築年相応の古さは否めない。共有スペースの改修はあまりされていない印象。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩1分という近さは驚異的。JR神戸駅も徒歩6分で、新幹線や県外への移動にも便利。
立地は本当に素晴らしいです。高速神戸駅もJR神戸駅も近いので、交通の便は最高レベル。周辺に商業施設も多いので、生活利便性も高いです。ただ、築年数が古いのは否めず、建物や設備は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれませんが、そうでない場合は少し工夫が必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ベルコモン神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルコモン神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルコモン神戸の売却相場はいくらですか?
ベルコモン神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルコモン神戸は築44年ですが売れますか?
ベルコモン神戸は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
