エクセラート神戸
エクセラート神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセラート神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセラート神戸の過去の取引実績
直近価格
1,893万円
平均価格
1,492万円
最高値
1,893万円
最安値
1,100万円
エクセラート神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,893万円、平均価格は1,492万円、最高値は1,893万円です。
1,390万円
2015年7月
1,672万円
2015年7月
1,150万円
2016年3月
1,664万円
2016年3月
1,250万円
2016年9月
1,575万円
2016年9月
1,250万円
2018年9月
1,282万円
2018年9月
1,100万円
2018年11月
1,320万円
2018年11月
1,480万円
2020年3月
1,704万円
2020年3月
1,598万円
2020年7月
1,764万円
2020年7月
1,580万円
2021年11月
1,700万円
2021年11月
1,480万円
2022年3月
1,893万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速も停車するので、三ノ宮や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
兵庫駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば静かな住宅街というバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、日々の生活には十分快適なマンションです。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、ファミリーでも住みやすい間取りでした。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれません。断熱性もあまり高くなかったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐されている(または巡回されている)時期があったので、安心感はありました。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用廊下などの照明が暗いと感じることもありました。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、少し足を延ばせば公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。治安も悪くないと思います。
兵庫駅に近く、生活するにはとても便利な立地でした。子供が小さいうちは、駅周辺の施設も利用しやすく助かりました。ただ、建物自体が古いため、部屋の設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。コスパを重視するなら良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エクセラート神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラート神戸の売却相場はいくらですか?
エクセラート神戸の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート神戸は築39年ですが売れますか?
エクセラート神戸は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
