湊川パークハイツ
湊川パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.31m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.31m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 66〜72.31m2 | セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.31m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも湊川パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
湊川パークハイツの過去の取引実績
直近価格
1,641万円
平均価格
1,473万円
最高値
2,700万円
最安値
500万円
湊川パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,641万円、平均価格は1,473万円、最高値は2,700万円です。
560万円
2013年10月
820万円
2013年11月
850万円
2013年12月
1,120万円
2014年9月
1,120万円
2014年12月
1,112万円
2014年12月
1,350万円
2016年12月
1,361万円
2016年12月
1,080万円
2017年1月
1,205万円
2017年1月
1,000万円
2017年4月
1,116万円
2017年4月
790万円
2017年6月
732万円
2017年6月
950万円
2017年8月
1,135万円
2017年8月
800万円
2017年10月
1,076万円
2017年10月
790万円
2017年12月
674万円
2017年12月
870万円
2018年2月
1,029万円
2018年2月
1,490万円
2018年4月
1,074万円
2018年4月
790万円
2018年6月
658万円
2018年6月
1,780万円
2019年3月
1,295万円
2019年3月
1,698万円
2019年5月
1,374万円
2019年5月
1,497万円
2019年5月
1,541万円
2019年5月
1,698万円
2019年6月
1,719万円
2019年6月
1,590万円
2019年7月
1,712万円
2019年7月
1,575万円
2019年7月
1,580万円
2019年7月
1,565万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,679万円
2019年8月
1,350万円
2019年12月
1,531万円
2019年12月
1,700万円
2020年1月
1,677万円
2020年1月
1,480万円
2020年3月
1,558万円
2020年3月
1,880万円
2021年4月
1,670万円
2021年4月
980万円
2021年5月
1,506万円
2021年5月
1,580万円
2021年6月
1,453万円
2021年6月
1,780万円
2021年9月
1,588万円
2021年9月
1,880万円
2021年9月
1,669万円
2021年9月
1,880万円
2021年10月
1,687万円
2021年10月
630万円
2021年10月
866万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,541万円
2021年12月
1,880万円
2021年12月
1,704万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,704万円
2022年3月
1,790万円
2022年4月
1,678万円
2022年4月
1,780万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,890万円
2023年12月
1,763万円
2023年12月
1,180万円
2024年3月
1,640万円
2024年3月
1,790万円
2024年5月
1,641万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,668万円
2024年6月
1,280万円
2024年6月
1,449万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,327万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,500万円
2024年8月
999万円
2024年9月
1,372万円
2024年9月
500万円
2024年9月
1,427万円
2024年9月
1,150万円
2024年10月
1,240万円
2024年10月
2,080万円
2024年10月
1,464万円
2024年10月
1,980万円
2025年2月
1,730万円
2025年2月
1,780万円
2025年2月
1,628万円
2025年2月
1,699万円
2025年2月
1,613万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,653万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,847万円
2025年4月
1,680万円
2025年5月
1,818万円
2025年5月
2,700万円
2025年6月
1,842万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,731万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
1,820万円
2025年8月
1,700万円
2026年2月
1,649万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,705万円
2026年3月
1,700万円
2026年3月
1,641万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅と新開地駅が徒歩圏内で、地下鉄も私鉄も利用できて非常に便利。神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 商店街やスーパー、病院などが近くに揃っており、生活に必要なものは徒歩で全て揃う。活気のある街で楽しい。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる時間帯もあり、少し賑やかすぎる雰囲気が苦手な人もいるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、いつも誰かいる安心感がある。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、内装や設備は最新ではない。エレベーターが少ないのは少し不便。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実ぶりは抜群です。駅近で買い物にも困らないので、生活利便性を重視する方にはおすすめです。管理はしっかりされているので、安心して住めます。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 地下鉄と私鉄の2路線が徒歩数分で利用でき、神戸中心部へのアクセスが抜群。通勤・通学に非常に便利だと感じた。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物や外食に困らない。神戸らしい雰囲気が感じられるエリアで、街歩きも楽しい。
気になる点: 古い建物も多く、街全体が少し雑多な印象を受ける可能性もある。騒がしいと感じる人もいるかも。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも郵便物の受け取りなど柔軟に対応してもらえるのは良い点。オートロックではない点が少し気になる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備はない。特に女性の一人暮らしだと不安を感じるかもしれない。
立地と生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。複数駅が使え、商業施設も充実しているので、アクティブに生活したい人にはぴったりです。建物の古さはありますが、管理はされているようです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
湊川パークハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
湊川パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
湊川パークハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
湊川パークハイツの売却相場はいくらですか？
湊川パークハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
湊川パークハイツは築51年ですが売れますか？
湊川パークハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。