兵庫駅前ガーデンハイツ
兵庫駅前ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 41〜47m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 41〜47m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 51〜53.93m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、明親小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜53.93m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、明親小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅まで移動しやすいこと
上記以外にも兵庫駅前ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
兵庫駅前ガーデンハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
兵庫駅前ガーデンハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
兵庫駅前ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,039万円
平均価格
1,155万円
最高値
1,480万円
最安値
870万円
兵庫駅前ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,039万円、平均価格は1,155万円、最高値は1,480万円です。
870万円
2016年11月
912万円
2016年11月
1,480万円
2017年6月
1,337万円
2017年6月
1,250万円
2021年12月
1,225万円
2021年12月
1,249万円
2021年12月
1,250万円
2022年4月
1,297万円
2022年4月
1,150万円
2022年7月
1,274万円
2022年7月
1,050万円
2023年11月
1,106万円
2023年11月
1,050万円
2024年5月
1,047万円
2024年5月
1,050万円
2025年6月
1,039万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。快速も止まるので、姫路方面や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば中央市場もあります。
気になる点: 駅前は比較的賑やかですが、夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面も少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。生活に必要な施設は揃っており、普段の生活には困りません。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところです。価格とのバランスで検討する価値はあるかと思います。
良い点: 専有面積はファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で使いやすくはできます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: エントランスは比較的広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気です。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部のメンテナンスが行き届いているとは言えません。エレベーターの待ち時間が長かったり、古さを感じさせることが多かったです。
良い点: 兵庫駅周辺は生活利便性が高く、子育て世代でも買い物や病院へのアクセスがしやすいです。明親小学校も近く、通学には安心でした。
駅からの近さは大きな魅力ですが、建物の老朽化が否めません。特に室内設備や共用部の古さが気になり、快適に過ごすにはリフォームが必須だと感じました。利便性を最優先する方には良いかもしれませんが、設備面を重視する方には不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
兵庫駅前ガーデンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
兵庫駅前ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
兵庫駅前ガーデンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
兵庫駅前ガーデンハイツの売却相場はいくらですか?
兵庫駅前ガーデンハイツの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
兵庫駅前ガーデンハイツは築42年ですが売れますか?
兵庫駅前ガーデンハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
