腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

朝日プラザ湊川

兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

朝日プラザ湊川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
59〜65.16m2

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

4日前
59〜65.16m2

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

5日前
59〜65.16m2

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前
59〜65.16m2

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

7日前
59〜65.16m2

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも朝日プラザ湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17
交通
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
築年月
1987年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
100戸
専有面積
15.68m² ～ 65.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
清水建設播磨工業所
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
設計会社
信和設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

朝日プラザ湊川の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

朝日プラザ湊川の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

朝日プラザ湊川の過去の取引実績

直近価格

1,790万円

平均価格

1,276万円

最高値

2,480万円

最安値

370万円

下落傾向（前回比 90万円）

朝日プラザ湊川の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,276万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。地下鉄だけでなく、高速神戸駅も徒歩圏内なので、市外へのアクセスも抜群です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商店街があり、日常の買い物はここでほとんど済ませられます。スーパーや飲食店も多く、賑わっていて活気があります。生活するにはとても便利です。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが多くて騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

気になる点: 建物自体は古さを感じさせますが、リフォームはされていないようです。エレベーターが少し狭く感じるのが残念です。

築年数は経っていますが、何よりも駅近という利便性が魅力です。周辺環境も充実しており、生活する上では全く困りません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、コスパを考えれば満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅まで徒歩1分は驚異的です。地下鉄がすぐに使え、神戸高速鉄道へのアクセスも良いのは大きな魅力です。子育て世代にとっても、移動のしやすさは重要だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が活気があり、日常の買い物には困らなさそうです。スーパーやドラッグストア、病院なども近隣に揃っており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 一方で、築年数が古いため、周辺の景観としてはやや雑然とした印象を受ける部分もあります。また、交通量が多い道路も近く、騒音が気になる可能性も考慮すべきかもしれません。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 駅近でこの価格帯は魅力的ですが、専有面積が15.68m²～と、かなりコンパクトな部屋が多いようです。ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。

気になる点: 間取りが不明な物件が多く、内見しないと実情が把握しにくいです。設備も最新ではない可能性が高く、リフォーム費用がかかることも覚悟する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、一定の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面での不安は軽減されます。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制やセキュリティ設備が現代の基準を満たしているか確認が必要です。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では、詳細な確認が不可欠でしょう。

駅近という最大のメリットはありますが、築年数の古さや専有面積の狭さが気になります。周辺環境は便利ですが、騒音や景観の面で妥協が必要かもしれません。購入を検討するなら、リフォームの必要性や費用、管理体制などを慎重に確認する必要がありそうです。単身者や、とにかく駅近を重視する方には選択肢になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

朝日プラザ湊川の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ湊川に関するよくある質問

朝日プラザ湊川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

朝日プラザ湊川の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

朝日プラザ湊川の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ湊川の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ湊川は築38年ですが売れますか？

朝日プラザ湊川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する