サンハイツみなと
サンハイツみなとをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイツみなとの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツみなとの過去の取引実績
直近価格
1,648万円
平均価格
1,611万円
最高値
1,763万円
最安値
1,380万円
サンハイツみなとの売却査定履歴です。直近価格は1,648万円、平均価格は1,611万円、最高値は1,763万円です。
1,677万円
2022年4月
1,763万円
2022年4月
1,490万円
2022年10月
1,707万円
2022年10月
1,380万円
2023年7月
1,648万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅が徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や梅田方面へのアクセスが抜群。JR神戸駅も徒歩圏内で、山陽線・JR線どちらも利用しやすい。
良い点: 駅周辺は商店街や飲食店が多く、日常の買い物や食事には困らない。昔ながらの雰囲気があり、活気がある。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もある。騒がしいと感じる人もいるかもしれない。
良い点: 歴史のある建物なので、外観に趣きはある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地がとにかく便利です。駅近でどこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。周辺も生活に必要なものは揃っていて、賑やかで楽しいです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広かったと記憶しています。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少なめでした。
良い点: 管理員さんがいないので、管理費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安を感じました。共用部の清掃も行き届いていない印象。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街も近いので生活はしやすいです。
気になる点: 周辺は雑多な雰囲気で、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。夜は少し賑やかすぎることも。
立地の良さで選びましたが、築年数の古さからくる設備面の不満が大きかったです。特に水回りは使いにくく、リフォームを検討しないと快適な生活は難しいでしょう。セキュリティ面も少し心配でした。利便性は良いですが、ファミリーで住むにはもう少し新しい物件の方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツみなとの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツみなとに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツみなとの売却相場はいくらですか?
サンハイツみなとの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツみなとは築46年ですが売れますか?
サンハイツみなとは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
